大家好
打给贺
鬼岛房价好高
新成屋至少都1000up
不然就是盖在鸟不生蛋的鬼地方
中古屋都老公寓
问题又多整理起来也快破千QQ
买1000万的房子
年收大概要多少R
破百感觉也不够
QQ
作者:
claymath (轮回的印记 藏在我眉宇)
2016-06-22 15:29:00200万～250万
作者:
renjie 2016-06-22 15:30:00想知道1楼在哪?
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:34:00100万的20年期贷款，月付约5000元。总价1000万，房贷七成700万，月付35000元贷款。如果贷款算收入－支出的三成的话，，起码月收入也要105000元以上，会比较稳一点
作者:
OyAlbert (蛋黃溫)
2016-06-22 15:36:00百万就可以了后面用贷的
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:38:00要不要找凶宅?比较便宜
说到凶宅...我这边还有一排曾经有个人跑去理面喝农药RIP之后就停建了(剩水电门窗还没接)，最近有人要整理起来卖出 价格一百多...也是透天，2楼透天@@
我这边住家附近，都是土豪家欧洲别墅建筑，ㄧ栋入门要3200万，往上就 4500 ~ 6200 万之间，建材英式石材QQ
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:42:00照我的算法，总价1000万，现金300万，20年期房贷700万，月付35000元左右的贷款。月收入起码要105000元以上，也就是年收入126万元以上会比较稳一点。
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:43:00桃园还有总价一千以下的 但自备就要三百多惹
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:43:00我是用以前上过的不动产投资课程计算的方法。两个荐任公务员应该还OK~~
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:45:00两个公务员应该可以啦
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:46:00以前上课时，35000元房贷是月收入－月支出后的三成以下，
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:46:00现在不动产经纪人是要用考的吗
作者:
CCLLOW (馒头宅男废女神)
2016-06-22 15:46:00家里如果能帮忙会简单一些，但你会被说靠爸……
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:47:00不动产经纪人不考不动产投资，那是不动产估价师才会考。
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:47:00（笔记
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:47:00我老家在台中，手边有透天厝这期合约结束就不出租了，打算卖，在台湾大到旁边有兴趣吗
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:48:00现在才要开始卖的话，有点晚了，行情不好了。
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:49:00房市还有可能再跌吗
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:49:00房市不坏个十年，起码也要五年以上。
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:50:00我们家不是缺钱才要卖阿!只是因为那栋没再用，不想留保证不是凶宅
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:51:00阿...........我不是(躲
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:51:00上一波建商倒闭潮约1995年左右，一直到2003年SARS落底~~
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:51:00（笔记！
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:52:00要不是SARS来个大利空加速改底，不知道房市L型衰退还要多久的时间？ 赶
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 15:52:00不过最近在台北北投买了一户，的确很贵呢.......
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 15:53:00果然土字辈（笔记
作者:
ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 15:57:00今年有跟最好时一年不动产的交易金额几百亿的长辈聊过天，他说他公司（非仲介，是专门买卖土地赚价差的公司）去年营业额剩不到两成。据他的看法，目前房市跌幅连半山腰都还没看到~~公司目前养一堆人，又没事做，开销很大~~前几年，我客户的爸爸送他一间北投的公寓，土地公告现值就7XX万了，市价两、三千万应该跑不掉。
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claymath (轮回的印记 藏在我眉宇)
2016-06-22 16:01:00我顶多只买的起六七百的而已QQ
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ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:01:00台北市要有房子其实还真的得靠爸妈才行，一般上班族光靠薪水，很难有能力买房子。
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 16:01:00建设公司也惨CC
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 16:01:00是阿......房子真的很贵呢
作者:
claymath (轮回的印记 藏在我眉宇)
2016-06-22 16:03:00我说的是六七百块的皮夹
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ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:04:00我认识有爸妈是老师，二、三十年前为了小孩子读书买了大安区两间公寓，现在市价我估起码一亿以上~~还是玩大富翁吧！黄金地段随便你买~~ XD
作者:
jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 16:07:00最可怜的是玩大富翁还会输到脱裤
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ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:09:00要解决台湾居住的问题，是要广设只租不卖的社会住宅，因为许多县市的房子即使腰斩，一堆人还是买不起的~~
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 16:12:00希望政府可以保障租屋人的权利 这样就不用坚持要买房惹
作者:
CCLLOW (馒头宅男废女神)
2016-06-22 16:13:00拔辣家里却女婿吗？哈哈哈哈缺
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ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 16:13:00政府：等少子化的效应出现后，房价自然就会下跌了~~ XD其实我倒认为目前的法律对房东已经很不利~~租屋给别人，有人非自然死亡的话，变成凶宅，市价搞不好跌价一半，还未必能向承租人或其继承人等求偿。
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heartlock (heartlock)
2016-06-22 16:20:00CC跟我要问拔剌的问题一样阿姨虽然老惹 但是手脚还算勤快 拔剌要吗？
作者:
tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 16:22:00害羞
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tusbaki (鬼后拔辣)
2016-06-22 16:25:00不不不......我家境小康(躲
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secpeda (secpeda)
2016-06-22 16:29:00有一种东西叫做贷款...Y
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jean0923 (5GGY768)
2016-06-22 17:51:00这法律超怪 不保障房客 对房东也没有很有利 超奇怪
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ptt0219 (A boy has no name~~)
2016-06-22 19:48:00