: 推 laukun: 会把40年贷款认为鸠甘心的.... 也太天真了吧 去算算利息 05/08 08:49
: 推 orz1234: 其实40年贷款最主要的是降低月付金 其实都可以提前还款 05/08 08:57
: → orz1234: 不用太担心 05/08 08:57
: 推 laukun: 可以提前还款能力的人 不会想签40年贷 顶多15 20就够了 05/08 09:06
40年贷款到底甘不甘心，这真的很难判断，最主要有两个重要参数非常难估
(一)
薪资成长率：
40年真的是一个很漫长的岁月，就连我都还没活超过40岁，
我问过我老爸30、40年前到底一个月的薪资有多少？他是这么说：
40年前的币值很大，一个国中老师大概一千块钱，但那时候能念高中、高职的人不多，
跟现在小孩子最大宗都差不多大学毕业，换算起来的话，国中老师=大学教授。
那时候国中老师每月一千块，一个警察每月八百块，薪资大概差了有一百倍
(二)
通货膨胀率：
这个对我来说就很有感了，40年前我不知道，但25年前的一碗肉羹面是五块钱，
现在的一碗面，我几乎已经找不到50块钱以下的肉羹面，
而且，每样东西的膨胀率差很多，像汽车，25年钱差不多60万，现在也还是60万，
电脑一台中上配备等级大概要五万多块，反而打对折了，现在整套两万五。
甚至不同地区的同一样东西，膨胀率更是不一样，房子就是，
但我觉得应该将房子拆成土地和建物，土地无法移动，台北真的疯狂飙涨，
建物所需要的材料像钢筋、水泥，膨胀率倒是各地差不多。
总结：
换句话说，四十年后还一万块和现在还一万块，那是完全不一样的，
但几乎可以百分百的判断出现在还一万块的价值会大于四十年后的一万块。