这几天看屋下来的感觉
看房子其实蛮有趣的 但也很花时间...
想请教各位
以自住而言 预算固定 (完美条件的房子 一定是突破天际的价格)
在不考虑 "未来价格波动" 的前提之下
大家对买房子会怎么取舍? 以下分类可能有点乱
1. 房屋类型: 透天/公寓(低公设)/大楼/精华区超贵套房
2. 地点: 节省通勤时间 安静 安全 便利 学区 景观 嫌恶设施
3. 风水 凶宅 坐向 采光 西晒 楼层 (避开4F 14F 13F) 大楼栋距
4. 屋龄 结构 外观 格局 装潢 坪数大小 公设内容
5. 邻居 社区/大楼管理
因为预算有限 所以条件会互相挤压
想知道大家会先放弃哪些选择?
我个人是不在意装潢 外观 公设内容 风水 4楼 14楼 嫌恶设施 学区 景观
在意安静 安全 邻居 西晒 结构 采光通风良好 节省通勤时间 管理
不是很在意凶宅 但也不会刻意去捡便宜
其他的就随意了
综合这样看起来 我适合的条件
应该是 位于静巷 邻居单纯 坐北朝南 市区老公寓4楼?
怎么跟我看得差那么多0rz

看屋王4ni

感觉你care那几点的确是比较重要的, 装潢还可以重做我觉得采光通风, 结构, 以及邻居, 便利重要

感觉凶宅和风水不能相提并论我一定是先把凶宅剔除掉的,但我基本上不管风水...

我也是这么觉得 感觉买房子 要买让你很想宅在里面的XDDDDD

邻居、隔音、通勤方便，大概这几个遇到低能邻居会想让他家变凶宅

不过座向通常会影响到采光跟通风, 建议可以多去看几次大楼或公寓的话可能要注意楼上/邻居 天花板的声音

我很穷，只要公园凉亭摆个纸箱给我睡就满足了

我家有个搬进来不久的邻居最近说想换屋 管委警卫很烂原因不是很了解 只知道管委大有问题 想敲她竹杠的样子不过她自己好像也弄到了公设 责任比例我不是很清楚从她还没搬进来就发生纠纷 现在问题还在 刚好涨价她想搬我跟分析说换屋不一定划算 她也知道 但想搬的心蠢蠢欲动原因大概是当初管委不修好公设 别人自费去修反而怪人弄坏

采光通风很重要 很怕潮湿的房子 啊还有恶0G

人比鬼可怕，恶0G>>>>>凶宅

跟你差不多，我还会考虑凶宅、便利（e.g. 医院或诊所）、隔音和学区

感谢大家 我觉得我的方向好像更明确了 哈哈

以前喜欢透天 但现在更爱有景观阳台的大楼只是我们这边没有景观大楼可以买晚上在阳台吃晚餐 看夜景 超爽的另外价格波动 我觉得是最不用考虑的一环 除非以后要卖

其实邻居是最最最重要的遇到没水准的你很难住的愉快

第一波杀价碰壁了 只砍一百多万 晚点找高手参详参详

地点、邻居

尽量杀

借你刀

那个经理踩得有点硬 比我小两岁 感觉很干练 可恶

拜托！他们可是腥风血雨中杀出一条血路的耶！当他们是吃素的呀！？ㄎㄎ

当天已经从58谈到47, 今天谈到45.5 就差一些了

加油！坚持住，胜利就是你的了

万一她说不行 壁咚有用吗? 还是客气的等卖得不好再让她找我?杀价真的很煎熬 可是少1就差好多 唉....

你要先考虑是否将来有换屋需求，可能换屋你上述不考虑的点就要考虑进去...我自己会考虑结构、采光、楼层，说真的很多老公寓很可怕，自住挑新房比较安心

凶宅绝对无法接受.风水也要注意一下.其他还好

小四有什么杀价绝招快教我们~~

第一天我跟他说我认识PTT督教授，她就说那先降5万...

不是直接送ㄈㄓ了吗

..... 好，我也要去试试

套房 大楼 西晒 装潢 公设 大楼管理 这些先砍你要在意的是 无法改变的 条件 那些透过能改变都不用在意 向结构 西晒 采光 通风 管理费 公设 这些都无法透过努力改变还有座向