※ 引述《ntu112 (台大就是屌)》之铭言：
: 随便举几个例子好了!
: http://ppt.cc/HZqC→成交大大概750万 大约可以赚50万一年 投报6.5%
: http://ppt.cc/gHco→成交价大概700万
: 一年可以赚至少55万 投报8%
: http://ppt.cc/rPdU→成交价大概650万 年收40万 投报6.2%
: 至于FJU辅大 想投资的乡民自己查啦!!
: 辅大淡江投报高的真的很多
: 1000万的投资
: 一年有收租55万基本 有65万肯努力找就有 有75万++运气好遇到房东拖手
: 虽然不是投资达人 但乡民投资有问题可以一起讨论!!
: 我只擅长外汇和双北房地产......其他股票之类的我真的没力气研究那多!
加码放送好了
如果真的想冲高投报率
其实可以买雅房........自己再来改装!!
然后最好雅房越旧越好 最好是一进去心里会觉得 鬼才要来住的这种想法
这种根本是改装界的极品
1.杀价可以杀到最低价(2014年淡江门口我看过约13/W一坪的)
这种其实最好赚 改装全新套房一坪大约4万
一间5坪来算 20+65万=85万
预估可以租8万一年
投报率可以冲到9%以上
当初屋主是开价24X坪整栋 NT3400万 (六层) 应该可以杀到3200万大约13万一坪
要不是碰上我被兵变失恋(那阵子失心疯.....那间房子我家应该已经开始经营回收了)
我妈处理我和我前女友的事就饱了!不然现在少说手上就多了36套!
2.装潢记得一定要营造出高档........但妳的电视冰箱冷气这种千万要用最烂品牌
装潢如何营造出高档.......这很简单 你平常去饭店 不会觉得这是间炮房即可!!
3.说管理房东很可怜碰到空屋率怎办?老实讲我同学和我家 几乎没碰过
永和和淡江和辅大 通通没碰过这种问题
管理很难?其实也还好!!基本上只有某些日子很忙
每年的六月底连续忙两周 签约收租退订金收订金.....
如果真的连这个都嫌麻烦 就买店面吧!!不过租金瞬间砍50%
4.如果真的要当房东 请合法改装吧!!我家的套房全都合法.......并通过消防检测
请不要当黑心房东 我知道台湾95%房东 一层多花不到10万申请都不肯
烧死人 房东再来一哭二闹三上吊!~宁可把十万拿去爽也不愿花在消防设备的很多