※ 引述《F0r (for~~)》之铭言：
: ※ 引述《s88897s (tiffany)》之铭言：
: : 因为现在常常被洗脑说还是要有自己的房子
: : 刚好看到这文章 觉得蛮有趣的
: : 想听听男生们的想法如何~~
: : 还请各位指点迷津不管是认同或不认同 都可以表达你的看法!
: : 作者: s88897s (tiffany) 看板: WomenTalk
: : 标题: [讨论] 50岁前别急着买房?
: : 时间: Wed Jul 16 14:11:57 2014
: : 这几天看了一篇文章
: : 在说如果不是本来就有很多资金
: : 建议不需要太早买房
: : http://forum.businessweekly.com.tw/topic.aspx?fid=49&tid=1189
: : 因为是别人的文章不方便复制
: : 因为想讨论文章衍生的一些想法 希望大家可以看完再讨论
: : 他里面提到一般人会有的5种一定要提早买房的迷思
: : 看完以后觉得似乎还蛮有道理的？
: : 另外还有提到建议先租房不买屋的5个好处
: : 等到存下钱有一定资产再直接用现金买房不要揹房贷
: : 不晓得各位觉得如何？
: : 如果薪水不是太极端的低薪例如22k
: : 假设薪水还算可以或稍高 一年可以存下一定薪水
: : 不晓得五十岁后再买房会如何？
: : 虽然可能还有要考量到如果有要结婚 双方家人的观感和想法
: : 但如果没有想结婚或是没有想管他人意见但可以说服另一半个人的话
: : 实行起来不晓得如何？
: 房子在台湾有一个重要的角色
: 就是投资商品
: 哪种投资商品是可以一直涨一直涨的?
: 常听到一个观念是
: 自住房价涨跌没差
: 但是贷款600万 20年 35岁
: 10年之后失业/癌症/车祸/中风
: 总之是无法工作了
: 贷款缴不出来
: 房子万一买在高点
: 卖掉的钱可能还不够还贷款
: 何解?
: 还有就是"钱你没拿去缴房贷 到头来也可能花掉"
: 这种情况真的是蛮常见的
: 但是身边也不乏有很多 按照规画固定储蓄的例子
: 买房子跟租房子各有不同的好处
: 只是在台湾部分有房子的人会瞧不起租房子的XD
其实我就觉得 钱还够用 就咬牙下去买了
正常房价来说 现在一般中产 平均4到5万月薪 夫妻两个8~10万
约买一万千左右的 尚可撑的起
房价跟薪水比来说 在台北就一直是很难买的
以我父亲的例子来说 他买房时 房价近100万左右
但当时的薪水大概就几千元 当时还是1元硬币可以买一碗面的年代
我父亲当时头期约2x万吧 (不确定) 先跟父母借 其它的用贷款撑著
初期 的确是蛮难撑 要很节省的度日
但到中后期 通膨跟经济起飞 薪水从几千到几万后 就变得很松了
人家说买房子抗通膨是有道理的 长期下来 币值会愈来愈小 票面会愈来愈大
但一开始买房时借款的数字是不会变的
所以有钱就买房其实是不错的
只是这几年房子价钱涨得其实不太合理
一般人的薪水没什涨 其实通膨也不怎大 因为经济不好 资金倒入股市
也许之后房价会下修 但不太可能会太大幅 因为需求还是不低
当初日本泡沫化是因为银行刻意去要贷款人回补房价价差 才会让很多人倒债
但这样作对银行没什好处 台湾是不可能发生这样的事
唯一可以冲击房价的就是 平价或社会住宅的出现
这也是比较可以期待的政策 但也关系到政治商人利益 所以迟迟的等不来
买房的确是比较好的投资 但目前倾向于观望