楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:10:04因为现在常常被洗脑说还是要有自己的房子
刚好看到这文章 觉得蛮有趣的
想听听男生们的想法如何~~
还请各位指点迷津不管是认同或不认同 都可以表达你的看法!
※ [本文转录自 WomenTalk 看板 #1JnXUmLl ]
作者: s88897s (tiffany) 看板: WomenTalk
标题: [讨论] 50岁前别急着买房?
时间: Wed Jul 16 14:11:57 2014
这几天看了一篇文章
在说如果不是本来就有很多资金
建议不需要太早买房
http://forum.businessweekly.com.tw/topic.aspx?fid=49&tid=1189
因为是别人的文章不方便复制
因为想讨论文章衍生的一些想法 希望大家可以看完再讨论
他里面提到一般人会有的5种一定要提早买房的迷思
看完以后觉得似乎还蛮有道理的？
另外还有提到建议先租房不买屋的5个好处
等到存下钱有一定资产再直接用现金买房不要揹房贷
不晓得各位觉得如何？
如果薪水不是太极端的低薪例如22k
假设薪水还算可以或稍高 一年可以存下一定薪水
不晓得五十岁后再买房会如何？
虽然可能还有要考量到如果有要结婚 双方家人的观感和想法
但如果没有想结婚或是没有想管他人意见但可以说服另一半个人的话
实行起来不晓得如何？
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:21:00他里面有提到买房子也是有其不便的可能性
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:23:00但租屋换地点方便 买房万一有问题比较容易被绑住 ?
这只是话术啦 没人想天天搬家 有家庭也不可能常搬 但租屋遇到的问题 生活的品质真的差太多了 租屋只是栖身和睡觉罢了
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:26:00迷思一提到这样的安定感要付出的成本相对大很多例如1000万房头期款300万+其他条件的情形 要多付800多万来买这个“安定感” 不晓得各位觉得如何?你说的情形我也有想过 我自己现在也是租屋 觉得还可接受但假设之后有其他生涯规划例如结婚生子 却是是会不方便
网页我开不太出来说 但品质和经济问题万年两难 有小孩后我觉得租屋真的差透了 好想快点换！
作者:
Spell16 (晒太阳的翻车鱼)
2014-07-16 14:29:00遇到恶房东时就很想买房了.....
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:29:00常常搬家 但真的需要年年搬家的可能性 大吗?
作者:
Spell16 (晒太阳的翻车鱼)
2014-07-16 14:30:00很多时候人要的就是一种奇檬子啊XD
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:30:00上面的"却是"更正为"确实"如果没有房贷压力 应该能多付一些钱住品质信誉较好的房子
而且你要想 这笔钱不买房 真的能被用到更有价值的地方吗？比几十年的安定更有价值？
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:32:00请估狗"50岁前别急着买房" 因为是想讨论这篇文章衍生的想法 请您看完再跟我讨论囉@@"(抱歉 正在研究网址问题)
我今天刚问完房贷 我觉得能负担就买 心理的安定感真的有差 持家、小孩生活、大人品质都有关
经济能力可以负担就买，但不要超过自己负担的，然后被房贷压死，这样的人生真的没什么乐趣
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2014-07-16 14:38:00租屋多年，没遇过什么好房东，一个比一个会凹。
像我就很佩服老公30岁前就赚了一栋房~现在的房价根本
看完了 他说的我不太认同 最重要的还是 你怎么确定你能把钱拿来做更值得的运用？特别在台湾这个房价狂涨的地区 你少花800w 20年后房子涨了1500w 原来买的起的现在不行了
就买不起~我家这里的房价涨的很不像话~新盖的更夸张！
作者:
angelmax (你今天U质了吗)
2014-07-16 14:42:00我是觉得现在银行利率这么低 要存钱买房真的蛮困难
有前辈告诉我:好险早些年咬牙买了房子，不然现在涨成这
作者:
angelmax (你今天U质了吗)
2014-07-16 14:43:00^ 房价才对
我公婆自己住那两栋房因为捷运站整个涨1.5倍~现在就算我和老公不吃不喝三四年搞不好还凑不到头期款…OTZ
工作稳定 有头期就先买啊 租的这么好你问作者是租屋还买房吧
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:51:00房子一直涨的情形2年?5年?10年20年后还是会一直涨吗?之前不是有说房价之后总会开始跌?
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2014-07-16 14:51:00这篇文章里面 234点都是有问题的例如租金不可能高于房贷 错! 看你有没能力找到而已
作者:
smally (史茉莉)
2014-07-16 14:52:00说不定作者是买房当包租公/婆，所以鼓励人家租房
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:52:00可以请大大分析吗？我就是想了解是否有哪些问题 谢谢~~!作者似乎是住在国外啦~~是租是买不清楚 本来连结看得出来不过那个网址不知为何有些人上不去 所以才贴现在这个网址
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:54:00没关系您有空再回 我会再来看 谢谢各位喔～～自住的话我觉得是要在意房价跌吧？如果之后真的如一些专家分析房价崩盘 那现在出手不就买贵了？
自住无关房价的（拍拍）如果你只想买最便宜的房子 那你永远买不到房子
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 14:58:00不是想买最便宜的房子耶 只是就算房价都没变那存到现今再直接买房是否比贷款好?现金
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2014-07-16 14:59:00我今年买了一层公寓4+5 房贷跟租金刚好打平
我活到现在感觉都市发展+通货膨胀下房子好像不跌反涨
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:00:00刚刚会提到房价涨跌只是针对楼上有些人提到房价涨但未来是否真的会继续涨价或跌价 其实也说不准 不是吗?
你选择不买=赌房价跌 赢了是少花钱 输了是两代无房 我选保守点 买的起就买
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:01:00所以之前有学者提到未来房价将跌价 这边大部分人是不相信?
楼主:
s88897s (tiffany)
2014-07-16 15:02:00我如果选择不买其实最主要不是因为赌房价跌喔
作者:
angelmax (你今天U质了吗)
2014-07-16 15:02:00学者从30年前就在喊房价会跌了...
作者: Westzone (锋之痕) 2014-07-16 15:09:00
以将来少子化的程度，买房不见得理性..
作者:
tchen4 (tchen4)
2014-07-16 15:23:00fatimalucky:买房遇到坏邻居，想搬也搬不走
作者:
bbbing (无)
2014-07-16 15:43:00只是需要准备更多钱才能搬，看你比较能承担哪种风险
作者:
kitune (狐)
2014-07-16 16:07:00女版清一色要买房 男版不知道如何 我是觉得有讨论空间不过50岁过后才买房？那干脆提早买塔位跟安养院床位好了
作者:
SansSouci (U r (not) alone.)
2014-07-16 16:15:00自住就算房价涨200% 没卖掉也只是纸上富贵
作者:
bbbing (无)
2014-07-16 16:16:00我倾向认为，负担得起就值得买，租屋法规对房东太有利了
作者:
SansSouci (U r (not) alone.)
2014-07-16 16:17:00况且到时脱手想换屋 上涨赚的价差能换到的更好更大的?所以我觉得自住 只要负担的起就买 但不要想以后会涨假设20年房屋贷款1000万 利率1.9 总共还款1200万很多人都会忽视这200万的利息...就像我妈买房贷款660万 后来涨到1000万 感觉赚很多但是她是20年才全部缴清 光银行利息就不知吃多少钱了...
作者: Silver320 (银天) 2014-07-16 17:21:00
基本上同意文章的说法。尤其如果工作不稳定，宁可租屋在公司附近，省很多通勤成本。最后一段简约生活的风格也是我向往的~之前看过文章说房东普遍不喜欢租给老人，所以五十在买也满合理XD
作者:
kitune (狐)
2014-07-16 17:36:00话说要租屋 那干脆去跟饭店签长期约 这样就没啥不愿意租金是贵了点 但是想到有专人帮打扫 也就还能接受
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2014-07-16 18:11:00不要再相信有的没有的说法了 有能力就快买~~买下去 拉开的不仅仅是一代的贫富差距 而是好几代的资产继承 还有 记得要买市区 点好 下手就对了~~
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2014-07-16 18:14:00有能力的随便买吧 这是写给其他人看的
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2014-07-16 18:14:00大叔有房子租人 租外地的 我都叫他们有能力就买 不要租了再说一个 我伴郎南投人15岁开始跟家人合租土城电梯三房 到现在35岁还在租同一间房 当然 现金也都没存到 孓然一身~~有的时候买房只是一个简单的置产概念 讲一堆似是而非的理论无非只是不想付房贷存钱 想把钱花光光happy每一天
作者:
RGZ91B (这就是人生)
2014-07-16 18:25:00看收入跟当地房价吧，我有朋友房子买了几乎就只能宅在家
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2014-07-16 18:29:00喔 我说市区 严格说来北市跟新北 其他不熟不敢讲 但买房与否的考量通常只会在市区 郊区买房模式就想买时再开始缩衣节时 一般想买肯买都还可以立刻买得起 买房这件事在市区以外不成一件很难很难又很累的事~~米国纽澳日本也是一样喔
作者:
ccnoire (热爱生活 >///<)
2014-07-16 20:38:00总觉得是没能力买的安慰文 QQ
作者:
bbbing (无)
2014-07-16 21:37:00随时都有可能是高点，怕买在高点可以签服贸啊O_<b
同事有家庭了(另一半跟小孩)~但他们买房之后~只要赚到满意的价格~就另觅新居~做着买房的事~过著租屋的生活XD但手中赚进大把钞票~~XDDD
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2014-07-17 00:39:00
NOTHINGES快买阿，现在买超划算的
作者:
Shanye (Shanye)
2014-07-17 06:54:00我家可以出租25K 房贷每月约30K 凑的出头期买没问题啊