女1810万订预售屋！建商听“台积电设厂”秒转卖4452万 挨告赔惨了
4.完整新闻内文:
曾姓女子购买高雄桥头某知名建商销售的预售屋店面，双方谈妥总价1810万元后，曾女立
刻下定金，但因台积电要在当地设厂，导致房价瞬间高涨，建商反悔，私下又将房屋以
4452万元转售他人，曾女认为受骗提告赔偿，法院历经二审均认定建商毁约，判决要赔偿
差价2822万元。
根据判决书，曾女于民国108年7月间于高雄市桥头区，透过代销公司购买某知名建设公司
预售屋，并于108年7月4日先付订金2万元预定该预售案，但双方尚未谈妥买卖价金。
经过现场销售人员多次磋商后，经曾女同意以售价1,690万元、车位120万元，总价为
1,810万元购买，于108年11月9日在销售现场与建设公司签订买卖预订单，约定于同年12
月15日签约，并给付订金。
但事后建设公司却却拒绝签约，并将他所预定的房屋转卖给王姓男子。曾女认为遭到欺骗
，且她请求建商赔偿时，该栋房屋不动产价值已增高为4,622万元，扣除原价1,810万元及
订金，要求建商赔偿2,822万元。
建设公司辩称，两造就房地买卖价金具体付款方式、契约签订日期及有关其他费用之负担
、贷款、交屋约定、违约等均未合意，买卖契约无从成立。况且，预订单上载明：“此价
位须经公司同意，否则已缴价金无息退还”、“此价位须经公司同意始可售出，如不同意
原金无息退还，均无条件解约”，显见双方并无以1,810万元签订买卖合约之预约合意，
建设公司可以返还订金，拒绝签订本约。
法院调查后，根据双方所提证物和证人证词，认定买卖预约已成立，且未经合法解除仍属
有效，建设公司即负有签立买卖本约的义务，却在未订立本约前，擅将该房地出售予第3
人并办妥所有权移转登记，认定有过失，判决赔偿2822万元，建设公司不服上诉，被高雄
高分院驳回，仍可上诉。
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结果二三审都上诉驳回了
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