楼主:
Vedan (Vedan1213)
2026-06-09 19:26:03※ 引述《MegumiMyWife (加藤惠的贝雷帽)》之铭言：
: 真假高翠路是另一个金山街吗
: 怎么看起来都旧旧的
: 金山街大家都说很乱
: 但至少看起来挺新的
: 还是我误会了什么
: 虽然我也只有去过金山街一次而已
这个问我最清楚啊
当年开炒金山街的时候
那时候还一片荒漠
然后就都是盖整栋投套
后来价格喷上来 土地被买光
就改炒高翠路那边 一样玩法
我算给你看就知道为啥迅速被买光 喷上来
一开始土地便宜 然后记得当时开始盖的时候一坪4万多吧
反正那时候玩法
举一个实际例子嘿
30坪土地 二工 盖八楼共240坪大违建
土地680万左右 盖下来
加上家电 水电 投币式洗衣机 饮水机 电梯啥的才花2000左右吧
但这八楼扣掉一楼当停车场
可以隔出28间套房
那开始金山街还没成型的时候可以租7000
也就是说0.7*28*12=235.2
扣掉杂七杂八费用一年大概220实拿吧
啊刚开始成本抓2000
220/2000=11
一年投报率是11%
所以后面就每个人都在买+抄作业 暴涨上来
啊土地买完了怎么办
突然发现高翠路也是一片荒漠
而且土地靠北便宜 离竹科也很近
就跟着抄了
只是为什么高翠路没发展成金山街那样喔
这个就很复杂
最大原因还是高翠路那边人没金山街多吧