楼主:
hollande (心爱骑士来喔)
2025-08-12 22:16:28推 chuchu000: 彭淮南比较有料08/09 12:58
次级房贷和金融海啸对那时台湾房市影响很小
因为当时房价没有超涨
只有SARS后的温和小涨升幅
而且2010年以前房价很低
利率跟现在差不多但是负担少很多
反观这次房市刚好卡在泡沫吹最大的时刻
各种低首付 高房价 利率比那时还高
央行没处理好就会爆炸
https://i.imgur.com/FdpDhsW.jpg
想你了彭淮南
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: ※ 引述《Vedan (味丹)》之铭言：
: : 看无薪假时期就大概知道了
: : 最多人无薪假那时候
: : 金山街房租基本上都收不回来
: : 然后也不敢催 怕他渍
: : 当时台北平均跌了快10%
: : 但其他县市还好
: : 预期这波失业潮的恐慌+限贷
: : 我感觉要有人出来说救救靠房市生活的人了
: : 例如代销 房仲 建商的人
: : 我觉得目前房市比较可怕的是啥
: : 一堆建商都推缴5% 6%
: : 整个工程期款都不用缴来叫你买房
: : 这个在房市大多头很OK
: : 但目前这样+大量推
: : 我觉得比较像庞氏骗局了
: : 大家看这种物件小心点吧
: 正经讲的话
: 我觉得尼岛在次贷那时政府+央行处理得不错惹
: 经济冲击没有科技泡沫那时候大
: 那时候尼岛房价更惨
: 不过这次港觉科技业差不多safe
: 我也懒得去研究到底泥岛那些产业会烙赛
: 简单说
: 不知道哪边会跌
: 按歪国的研究
: 失业率翻倍的话房价大概接近腰斩
: 然后四万人失业
: 对尼岛的失业率冲击大概0.4%不到
: 失业率大约上升一成
: 3.4%->3.8%的水准
: 房价全岛平均大概就也跟跌10%巴