https://www.youtube.com/watch?v=ZUqC7-dsuVc&t=187s
特别企划》 买到“黑道房”？租金万年不能涨？
看懂日本买房潜规则，跟有钱人学赚更多秘诀
feat. CREAL ASIA 【懂商业看商周】Ep.83
讲的都是日本当地房地产 基 本 入 门 常 识
看来都是资讯不对等效应
因为，只有会主动上日本当地各类网站的人，才会知道的事实！
日本对房东是十分不友善的国家之一
1. 每个月物业管理费用最少都是10-20万日币(大楼管理费、交给房东的税金、
都道府县房屋地方税)
这一项在日本的房地产交易网站都找得到，而且都是公开资讯
2. 房东一定要缴税(房东最少要扣税5%以上的房租所得)
租赁所得税 (每年房租收入，按房东拿到房客的钱钱范围去课税)
https://reurl.cc/EVLXka
纳税人总收入 基础控除
2,400万日元以下 48万日元
2400万日元以上, 2450万日元以下 32万日元
2450万日元以上, 2500万日元以下 16万日元
2500万日元以上 0日元
应纳所得税额 税率
1,000日元-1,949,000日元 5%
1,950,000日元-3,299,000日元 10%
3,300,000日元-6,949,000日元 20%
6,950,000日元-8,999,000日元 23%
9,000,000日元-17,999,000日元 33%
18,000,000日元-39,999,000日元 40%
40,000,000日元以上 45%
没像台湾的房东那么爽啦，连房租所得税金也不必缴！
毕竟台湾的所有政党执政，始终不敢对房东修法！(民粹选票考量)
3. 日本多数人本来就会歧视混黑道的人，主要还是早期的贱民观念
不像台湾人普遍把混黑道的人，当英雄一样北七制仗价值观等级
https://global.udn.com/global_vision/story/8664/2339128
因为若调查日本真正黑社会组织成员的资料，
不难发现七成以上不是在日朝鲜人就是部落民，
他们都是在一般日本社会难以生存的族群
只要租房给黑道组织当过办公室，就会被金融机构列黑名单
很难贷到钱！
这在台湾根本不会发生的事！
4. 房东不得任意调涨房租(日本法令保障租屋者权益，要经过租屋者同意才准调涨！)
前阵子高雄在地人，应该就让日本人见识到台湾人的垃圾下三滥玩法
(台湾的房东想涨就涨，不必经过租客同意！不爽房租涨价就给我滚！)