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medama ( )
2025-04-20 17:29:55https://udn.com/news/story/7324/8685286
地主不愿清 13亿天价清运费压垮桃园永丰市地重划
2025-04-19 15:17 联合报／ 记者
陈俊智／桃园即时报导
桃园市政府在平镇山子顶规画公办永丰市地重划区，因地底废弃物多达23万立方公尺，多
数地主不愿清理，清运费又远超市府开发成本，目前已报内政部废止。图／翻摄自桃园市
政府官网
桃园市政府计画在平镇山子顶规画公办永丰市地重划区，开发面积近6.4公顷，其中包含
公园、住宅与宗祠等用地，2022年已完成重划计画书，但设计阶段发现地底废弃物多达23
万立方公尺，清运费高达13.3亿元，超出开发成本1.9亿元甚远，面临废止命运。
永丰重划区位于平镇山子顶地区都市计画范围内，1976年被规画为公园用地，2001年通盘
检讨改为公园兼停车场，因多年未全面开辟，影响地方发展甚钜，2020年催生出目前版本
，但最新进度是地政局今年2月6日已报内政部废止重划，正待内政部核定。
专案人员指出，重划案原预计2028年2月完成开发，但因为规画设计阶段，地面即见大量
一般垃圾与建筑废弃物，经专业仪器扫描钻探，估算地底垃圾量达23万立方公尺，清运费
13.3亿元远超开发成本1.9亿元，是计画停办主因。
桃园市议员王珮毓表示，地方民众十分关心永丰市地重划进度，而且重划区有规画社会住
宅，社宅也因计画废止暂停，结果令人遗憾。
地政局长蔡金钟表示，依公办市地重划规定，土地埋有废弃物须由行为人或地主清理。永
丰市地重划案，众多地主仅1人愿意清，地主间未能达成共识，清运费又远超市府开发成
本，重划确有困难，所以报请废止。
蔡金钟叹说，地政局在永丰市地重划案付出不少，钻探、人事与农林作物补偿等支出也花
了2688万余元，但风险管制很重要，后续会请都市发展局研议土地其他合适用途。未来，
地政局在规画开发阶段，也会特别留意地底废弃物与潜在风险，尽量避免。