高雄房价松动了 房贷平均鉴估值罕见下跌
〔记者侯承旭／高雄报导〕去年第4季高雄市房贷申请案件的平均鉴估值罕见下跌，显示
连续上涨多年的高雄房价已有松动迹象。
根据财团法人金融联合征信中心最新公布数据，去年第4季高雄市房贷申请案件共5948件
，平均鉴估值为1155.9万元，平均授信额度为840.8万元。对比去年第3季高雄市房贷申请
案件共7990件，平均鉴估值为1273.9万元、平均授信额度为941.3万元，第4季不论房贷申
请案件、鉴估值、核贷金额都呈现下跌。
尤其房贷案的平均鉴估值从去年第3季1273.9万元降至第4季的1155.9万元，房屋鉴估值一
季就下跌118万元，跌幅达9.2%，跌幅比房地业界预期还大。
房仲人士分析，高雄市房市近3年受惠于台积电设厂利多，呈现价量齐扬，是表现最好的
县市之一，去年第3季起央行祭出进一步管制措施，确实造成投资客退场，也抑制房价上
扬，今年以来买气持续缩手，卖方的压力仍未减缓。
https://member.jcic.org.tw/main_member/MorgageQuery.aspx
有兴趣的人可以自己去联征中心查数据
2024年第四季数据直接掉回2024年第一季水准
一季掉这么多有够惨
不过高雄王看到大概还是说桥头稳的

@教主