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建案面积含“公设比”一起卖，可说是中港台特有的住宅销售文化，不过近日中国多个城市
宣布取消公设，采改按室内实际使用面积计价的“实坪制”，希望能刺激房市。至于台湾，
年初内政部喊出“虚坪改革方案”目前尚未有进一步动作，房市专家直言，中国取消公设的
作法是为了让房屋单价跌幅收敛，台湾若要推动的难度很高，要跌价超过公设比幅度时才有
机会。
根据中国《每日经济新闻》、《中新经纬》日前报导，中国许多三四线城市，包含河北省张
家口市、湖南省衡阳市、广东肇庆和湖南湘潭等地陆续提出“取消（公摊）公设比”、按建
筑室内面积计价等方式“现房销售”，或如广州、杭州、长沙和厦门等城市，虽未明确取消
公设比，但透过放宽赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则，提高实际得房率。
取消公设卖更贵