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建案面积含“公设比”一起卖,可说是中港台特有的住宅销售文化,不过近日中国多个城市
宣布取消公设,采改按室内实际使用面积计价的“实坪制”,希望能刺激房市。至于台湾,
年初内政部喊出“虚坪改革方案”目前尚未有进一步动作,房市专家直言,中国取消公设的
作法是为了让房屋单价跌幅收敛,台湾若要推动的难度很高,要跌价超过公设比幅度时才有
机会。
根据中国《每日经济新闻》、《中新经纬》日前报导,中国许多三四线城市,包含河北省张
家口市、湖南省衡阳市、广东肇庆和湖南湘潭等地陆续提出“取消(公摊)公设比”、按建
筑室内面积计价等方式“现房销售”,或如广州、杭州、长沙和厦门等城市,虽未明确取消
公设比,但透过放宽赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则,提高实际得房率。
取消公设卖更贵