→ dreamnook2: 你解释给我听呀= = 09/06 08:04
→ dreamnook2: 解释840哪来的 09/06 08:28
我数学4级分算一下好了，泥板法律人帮我看一下有咩有错 ==
以前京华城那块地是工业用地炼铁厂，容积率上限300%
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1987年威京集团买地，并用捐地当条件更换地目，从工业变为第三种商业区。
1991年准许变更，容积是560% - 捐出的三成公园用地 = 392%
另外北市再给楼地板面积12万284平方公尺，最终盖出来的容积率678.91%
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2010年京华城地点太烂没人去，威京集团想拆掉盖豪宅，提出想要560%容积率。
北市(冰冰时代)挡下，认为应回归本来的392%。
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2013威京跑监察院陈情，监委余腾芳、马以工提报告但未有纠正，
2016换刘德勋接手，认为北市延惰并且算成392%有问题，提出纠正。
(然后刘德勋卸任之后跑去威京下面当董事)
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北市(柯P时代)按照监察院意见认定560%，但是拔了楼地板面积，
京华城提行政诉讼之后败诉，维持560%。
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北市(柯P第二任时代)称依照都市计画法24条，让威京自拟都市计画案。
他们比照都更案的“绿建筑奖励”、“智慧建筑奖励”、“耐震设计标章奖励”
自拟“韧性城市贡献奖励”、“智慧城市贡献奖励”、“宜居城市贡献奖励”拿到20%。
北市则是“准用都市更新建筑容积奖励办法”办理。
然后再用自购30%容积奖励，拉高到840%。
主要问题就要吵的就是都市计画法24条是不是真的可以让威京这样自拟的那么开心。
还有京华城明明就只是经营太烂自己拆掉想盖豪宅，
那为何北市还用“准用都市更新建筑容积奖励办法”让他过关。
北市和TMD主张都市计画法24条写这样：
土地权利关系人为促进其土地利用，得配合当地分区发展计画，自行拟定或变更细部计画
，并应附具事业及财务计画，申请当地直辖市、县（市）政府或乡、镇、县辖市公所依前
条规定办理。
所以让威京自拟都市计画案取得20%容积没问题。
监察院则是这两边都纠正，说这样搞有问题。
还有这次一堆被传过去问的都委，像神掌女儿都说20%于法无据不能碰。
但是最终还是勃起到840开工。
所以柯粉就要自己思考这20%的两个方面到底合不合法。
按目前看来被认为不合法的机率比较大，
但是就算不合法，比照马英九大巨蛋案还是有机会不烧到柯P让他大概半血复活。