楼主:
medama ( )
2024-05-22 17:03:28【错误的政策助长炒房 金管会应严肃检讨】2024-05-22财政委员会
赖清德总统于520就职演说时承诺，要不断改善房价。但事实上，从2016年起，无论是国泰
房地产指数还是信义房价指数，皆不断持续攀高，房价指数也始终追不上薪资与GDP成长的
速度，负担不起的高房价，早已是年轻世代沉重的负担。
除了税制之外，金融政策也关系著房价的成长。具体而言，即便中央银行早已于2020年警告
，不动产贷款占总放款比35.8%过高，但今年1月更持续攀升至37.44%。若持续放任银行放款
集中于房市炒作，恐将导致房价攀高。
细看银行建筑贷款、银行房地产放款余额之数据会发现，从2018年8月以后，贷款金额翻倍
成长，去年12月底已分别高达3兆2258亿、13兆3,040亿。
归咎原因，2018年8月，时任金管会主委的顾立雄以解释令，大幅放宽《银行法》第72条之2
，包含用于兴建或购置的厂房都不计入“住宅建筑及企业建筑放款”30%的限额。此一大开
后门的结果，即让银行放款更集中于不动产，这不是炒房，什么是炒房？
今天，新任的金管会主委彭金隆也同意，银行的资金应促进实体经济，而非用于炒房。我要
求金管会应该严肃检讨，别让错误的政策助长房地产的炒作。