→ medama: 要绑6年04/02 22:01
6年的是持有并自住6年有400万免税额
卖方赚的价差有超过400万
再缴房地合一税
然后这可以靠买下一间拿回来
→ kitune: 不用04/02 22:02
→ kitune: 你说的是免征 我说的是可以申请退04/02 22:02
→ medama: 原来如此 懂了04/02 22:02
推 weitea554: 我记得要1年04/02 22:02
→ kitune: 一年是旧版了 现在是两年内转手就课04/02 22:03
改成两年稍微严一点
→ kitune: 政府也不会去查是不是真的有住人 对ㄚ04/02 22:04
这个其实国税局超爱抓
会用看水电帐单看有没有人居住
然后还会写信问管委会有没有偷偷租人
※ 引述《kitune (狐糊)》之铭言：
: ※ 引述《medama ( )》之铭言：
: : 感觉怪怪的
: : 房地合一税45%
: : 多卖的100万有45万要缴税
: : 加上各项税费
: : 最后可能没赚几万
: : 不太像是房仲自己买下来转卖
: 可是我查了一下
: 只要房仲向政府证明那是自住屋
: 只是想换房
: 就能退税耶
: 价差四百万内甚至根本不用缴
: 虽然我觉得直接问唬烂德会比较清楚啦

要绑6年

不用你说的是免征 我说的是可以申请退

原来如此 懂了

我记得要1年

一年是旧版了 现在是两年内转手就课政府也不会去查是不是真的有住人 对ㄚ

学习了

那感觉也是房仲自己住进去就卍解难怪听鬼故事的时候偶尔会听到房仲要住进去代售屋 原来

原则上卖房子就是要别给下一手有豆腐吃

可是我朋友那间是完全没家具什么东西都没有的空屋

有水电就好了吧 进去洗澡开个电灯就有人迹了

水电就是用定时家电 不要抠到连个电器都不装

真的 开整天电灯也行

第一手卖家开价本来就是个学问就是要尽量吃到下一手5年内没有获利空间

难度好高