※ 引述《hollande (豊川祥子的专属刻印虫)》之铭言：
: 能不能请教一下
: 你觉得北台湾还剩哪边有肉吃
: 还有你对建商狂推小宅有什么看法
: 房板现在认为小宅以后会变主流
: 但我很怕小宅过剩==
看你的北台湾有多北
我之前是 放了一些钱在桃园那边
不是买 就是 放了一些钱 然后屋主把一些纸本文件给我这样
比较能拿来说嘴的大概就菓林
我放钱的时候大概是一坪6-8万
三年后一坪24左右 我以赔本出清的名义21把纸本转让给别人
就是
你要跳脱一般人的思维
北部大多数人能接受的价格大约是30-40左右
20几就是很偏僻了
所以 不到这个价的
都"有机会"涨到这个价
客群自然也不是那种整天看40说买不起的人
而是40几岁发现没房不行只能买20几的人
还真别说 网络上这些人不是主流
但 现实就
还挺好遇到的
然后 小不小倒不是重点
重点是格局
采光什么小的面哪朝哪
讲真的现在有余力考虑这么多的人不多
三房两厅 唯一选择
一方面是
如果你是投资要租的话 好租
客群是家庭客 通常双薪 缴租不拖 有事自己解决不会整天哭房东
而且稳定
时间到了想脱手 房客收下来的机会也很高
另一方面是
自住
两房等小孩长大 你还是会有要换的硬需求的
三房的房型就是可攻可守
然后就是
基本上你能听到资讯要开发什么什么东西的地段
都是已经没救了
已经爽完一轮了 你只能捡剩的
我把钱放菓林的时候 好事多根本没消息
然后就
对ㄚ
你什么咖 有消息哪轮的到让你先知道给你爽
基本上双北的话 靠山靠海不买 我是觉得目前没标的了
或是你看懂的话 融会贯通或许能找到
总之房产这块
真的最大的成本是了解的时间