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持有高价房屋（豪宅）者注意了，财政部新预告两大措施，除了全国一自住未来优惠税率
将排富，2023年若交易2014年前取得的老屋、且交易金额被判定属“豪宅”等级，2024年
申报个人综所税时，须依交易价格而非房屋现值计算所得税，恐让卖方所得税因而大增。
财政部16日订定发布“112年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定”。针对个人出售2
014年前取得房屋，房地总成交金额达一定门槛者（即豪宅）定义，予以扩大，预估至少4
,000案会受到影响。
财政部说明，这类案件因不属个人房地合一税课征范围，应以实际成交金额，按出售时房
屋评定现值占公告土地现值及房屋评定现值总额比例，计算归属房屋收入，再以该收入的
17％计算出售房屋所得，并入个人综所税计算。
在豪宅定义上，台北市过去是指交易金额逾7千万元，本次修正为6千万元；新北自6千万
元下修至4千万元；桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千万元降至3
千万元；其它地区则自4千万元调整至2千万元。
同时，财政部表示，考量部分地区交易热络带动当地整体房价上扬，为期与经济发展程度
相当邻近地区衡平，本次也调增相关地区所得额标准1％至5％，以反映地区差异及市场行
情。
财政部强调，未来将持续观察不动产交易情形，滚动调整该标准，使设算所得额更符实情
，以落实健全房市政策，维护租税公平。
突然丢了一个规定
2014年以前买房的要加税惹
现在六都一堆透天都超过3000万
这个规定新竹县市一堆人来不及下车