月薪3万照炒房！台中男拥11屋“月收租12万” 身家6千万征友
近期房市热话，月薪3万元的作业员利用信贷及保单质借凑头期款，买下1200万元预售屋
，细算后才发现自己其实还不起。月薪3万元真的买不起房吗？《NOWnews今日新闻》独家
访问绰号“台中一刘”的38岁职业投资客，他自曝27岁、月薪3万元时，把保险、定存全
解约，用仅有的6万元开始买房，至今11年，目前拥有11间房，月收租金12万元，买房只
需1小时。
38岁的“台中一刘”表示，自己是朝阳科大工业设计肄业，因提前2年“毕业”，也比旁
人早2年进社会，27岁时担任Apple外包的神秘客，探查iPhone等Apple产品各直营、特约
通路，销售员实际解说与购买流程是否合格，11年前底薪2万6000元，加奖金最高3万3000
元，平均月薪约3万元。
11年前受“帅过头”启发 6万资金ALL IN买第一间房
他说，27岁时“帅过头”开始出现在电视上，其房地产投资方式引起他的注意，花了一整
周的时间一直看帅过头的YouTube影片，确认要买“中古屋”、“公寓2楼”条件后，开始
在591、乐屋等各大房屋出售平台搜房，也将保险、定存全解约，凑出6万元的买房基金。
实际看房3天，“台中一刘”相中一间“开价188万元的公寓2房”，将身上仅有的6万元
ALL IN下斡旋，最后和屋主谈了3小时，以158万元成交，火速找代书完成签约买房流程。
他说，当时房款“2信贷、8房贷”，几乎全额贷买房，敢把所有的钱、6万元全砸进去是
“赌徒理论”，认为自己27岁还年轻，且买房比创业好，就算失败了也至少有间房，拿来
出租或转售都好。
他说，当时第一间房贷款一个月要缴3万2000元，出租1万元，3万元月薪剩5000~8000元能
用，幸好住家里不用缴房租，但连续18个月每天只吃2餐，都吃50元便当，“交际应酬更
是空白”。但“台中一刘”不以此为苦，认为这18个月等于强迫自己储蓄，“买房最难是
第一间”，跨出那一步就会海阔天空。
爸妈看第一间成功了 跟着一起买房
“台中一刘”说，第一间撑过18个月后，爸妈看到有钱赚，就想出钱跟着买房，他们同样
在房屋销售网上找房，看到台中中区大诚街、屋龄39年的电梯4楼房，屋主开价90万元自
售，看房当天有3、4组约8到9人塞在15坪房里，离开后半小时打给屋主议价，因为实在太
热门，1小时光速以90万元成交并完成签约。
不过，该物件屋龄太老、电梯灯光闪烁、走廊黑漆漆且户数过多，过户完没多久妈妈就后
悔要转卖，因房地合一税2016年才上路，当年没有房地合一税的压力，该物件没整理就抛
售，3个月后卖153万元，扣税后妈妈3个月净赚50万元，只是该屋之后又过了2手，短短9
个月就从90万元变230万元，涨幅破155%，让他有点懊悔脱手太早。
“台中一刘”说，他投资房产11年来，经手超过30多间房，目前手中有11间房，包含台中
市3间公寓3房、7间东海电梯套房，及台南善化1间电梯3房，每个月收租金12万元，其中3
间公寓3房与电梯3房一年房屋税不用6000元，7间中古套房因定现值低于10万都免房屋税
，若全部卖掉变现，可回收约6000万元资金。
而38岁的“台中一刘”目前仍是黄金单身汉，认了自己长期专注买中古屋，生活圈都是房
仲、代书与屋主，较少有机会结识异性。他大方公开自己身高171公分、体重90公斤，名
下有11间房，是名职业房产投资客，欢迎对他感兴趣的女生加个赖，LINE ID是“
nokia7600”，给彼此一个认识的机会。
对压