旅宿业房价创10年新高！观光旅馆涨最多贵13% 学者：应设涨幅限制
[周刊王CTWANT] 疫情期间国内旅宿房价飙涨，根据交通部最新公布的“新冠疫情前后我国旅宿业分析”显示，房价创下近10年来新高，其中一般旅馆平均房价2479元，比疫情前贵了13%，涨幅最大；观光旅馆则涨了12%次之；就连民宿平均房价涨幅也达到5%。对此，学者建议应设连假和旺季最高涨幅上限。
交通部近日公布“新冠疫情前后我国旅宿业分析”指出，近10年旅宿业登记家数增加96%，房间数增48%；2022年底共1.4万家业者提供24万间房间。而旅宿业又分为观光旅馆、一般旅馆及民宿3大类型，其中2022年底观光旅馆及一般旅馆家数分别为117家及3327家，分别较2013年成长5%及18%，民宿业则因为结合人文、景观及生态等特色，受民众喜爱，家数由2013年4355家飙升至2022年的1万0841家，大幅成长2.5倍。
至于疫情前的2019年底，观光旅馆及一般旅馆住用率则皆超过5成，然而自2020年起受新冠肺炎影响，民众减少外出旅游，整体住用率锐减至3成，虽然2021年底陆续解除各项防疫管制，但民众旅游型态与偏好改变，住用率仅回升至4成多，未及疫情前水准；另民宿业住用率则较不受新冠肺炎影响，除2021年国内三级警戒期间外，近10年住用率均逾2成，且疫情后亦迅速回复，2022年民宿业住用率达27%。
交通部指出，旅宿业房价亦创下近10年新高，其中各旅宿业别平均房价以观光旅馆最高，约在3600元至4200元之间；民宿则次之，约在2200元至2500元之间；一般旅馆涨幅最少，约在2000元至2500元之间，近3年一般旅馆与民宿平均房价差距有缩小趋势。
对此交通部分析，2022年之前各旅宿业别平均房价波动不大，但2022年后，受到各项原物料价格上涨、基本工资调升等影响，导致营运成本增加，其中一般旅馆平均房价为2479元，比2019年疫情前贵了13%，涨幅最大；观光旅馆平均房价为4195元，比疫情前涨了12%，涨幅次之，民宿平均房价为2487元，涨幅5%最小。
静宜大学观光系副教授黄正聪也解释，目前出国人数只有恢复到疫情前7成到8成，因此有2成没出国的民众改采国旅，而且去年2023年国旅更蓬勃发展，景点游客数增加2成，再加上旅宿业缺员带来人事成本增加，也是涨价原因之一，若以这4年的通膨，以及成长14.3%的基本工资、增加18.7%的电费成本来看，旅宿业房价涨幅超过1成，并没有特别高，疫后旅游复苏，整体服务成本更高，可预期2023年平均房价会更高。
黄正聪续称，有民众反映外国朋友来台湾旅游后，一订房才发现房价变得很贵，认为应设有最高涨幅限制，他也认为，台湾通常只有特定连假或周六入住房价比较高，若周六房价特别高，虽只有一天，但会让外国人来台旅游行程难安排，对国家观光竞争力不利，因此约束旅宿业尖峰旺季价格不要涨太高是可以参考的，例如订出合理价格上限，假日可以比平日高多少，连假可以高多少等等，避免发生价格提高好几倍而被放大做文章，反而对整体观光产业造成负面影响。
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