女房客轻生租屋处成凶宅 房东求偿判决大逆转！死者母亲需连带赔偿
王姓房东主张，黄母是连带保证人以及死者的遗产继承人，必须代女儿偿付损害赔偿金200
万；但一审黄母坚称，她并非连带保证人，且女儿轻生也不是故意要造成房价跌损，因此拒
绝赔偿。
案经高雄地院、高雄高分院合议庭审理，法官调查发现，黄母并未在租赁契约签名，且轻生
案发生后，王男隔月就以同样价格顺利将凶宅租出去；判决书指出，黄女曾四度到身心科就
诊，她轻生前不可能预见会变成凶宅而减损房价，因此一、二审黄母都胜诉。
王姓房东上诉最高法院，获得翻转契机。最高法院法官认为，死者是成年人，正常情形应具
备识别能力，而她罹患的忧郁症，是否会影响其识别能力？选择轻生前，是否考虑到轻生行
为会影响房价？还是明知会损害房东财产价值仍执意寻死？这些疑点原审均未调查厘清，因
此撤销原判决，发回高雄高分院重审。
更一审判决出现大逆转，法官认为，既然黄女是成年人，应该知道在屋内轻声会造成房屋价
格减损，且黄母并未抛弃继承，因此必须在继承范围内，赔偿王男159万元，全案仍可上诉
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打房失败