懒人包结论
黄国昌 = 有钱富二代 = 大地主
※ 引述《Victoryking (夜空メル的かぷ民)》之铭言：
: 先上图
: 每一个颜色的格子是同笔土地建物
: 为什么一栋房子登记四笔下面会解释
: https://i.imgur.com/Smxb1ea.jpg
: https://i.imgur.com/S0YJum3.jpg
: https://i.imgur.com/Y2GicKG.jpg
: 以下换算都用简单3平方公尺=1坪
: 然后公告土地现值大概是市场价90% 我就直接*1.1当市价
: 公告地价是市场价20%
: 1号 汐止区水源段 （民国63年购买）
: 黄国昌说是他出生之后 他爷爷买给他跟兄弟姊妹的小农地
: 以前是他老爸种柚子 但是后来老爸生病就没种了
: 现在都是免费给邻居种东西 没收钱
: 135平方公尺=45坪
: 总共45坪农地 黄国昌有1/2持份 所以有22.5坪
: 一平方公尺上面写4800 一坪就是15000
: 15000*22.5=337500
: 337500*1.1=现价371250
: 2号 汐止区康诰坑段
: 黄国昌有修空拍图 全都是畸零地
: 有一块长条的比较大 251平方公尺的那个 那个是既成道路
: 既成道路简单讲就是已经被当作路使用了
: 这条路妳要免费给大家当道路用 不能禁止别人使用
: 简单来讲就是这块土地你没办法使用
: 大法官有做过解释 有兴趣可以去查
: 所以这一大块的土地因为无法使用基本上没价值
: 3号 汐止区康诰坑段
: 黄国昌说这是他买的
: 没有做其他解释
: 总共414坪的土地 每坪现值7500 换算市价8250
: 414*8250=现价3415000
: 4号 新竹县竹东镇燥树排段（黄国昌老婆所有）
: 黄国昌说这是他老婆借别人钱被倒债
: 对方就说我没钱只有这块地你爱要不要吧
: 空拍图就是一整片树林 绿油油
: 在根本不知道哪里的山上
: 总共1020坪
: 土地公告现值每平方公尺550 一坪1650 乘1.1=1815一坪
: 1020*1815=现价1851300元
: 黄国昌说有人要买这烂地的话一坪卖你3000就好
: 5号 汐止区水源段+宜兰三星乡大隐一段（黄国昌女儿所有）
: 黄国昌说这是他老爸送给他女儿的 就是阿公送孙女
: 汐止区水源段这块目前是租给别人使用
: 黄国昌说当初这块地是他老妈管的 把地租给别人使用
: 主要是拿来堆建筑要用的鹰架
: 总共376坪租给别人使用 一个月租金30000
: 所以停车场是租地的人用的
: 黄国昌说他本人平常没在管这个 如果有问题欢迎去查
: 真的有违法使用的问题 土地马上停租拿回来
: 至于宜兰那块 黄国昌没有做什么说明
: 这两块地上面写土地公告现值600万 *1.1就是660万
: 6号 汐止区康诰坑段
: 黄国昌说这是他老家 就是一栋四层楼的房子
: 为什么会登记成四笔 去找地政机关问 地政机关这样登记的
: 也有记者去探访过 报导写旧旧的房子
: 所以这写的4笔 其实就是一栋
: 就是黄国昌的汐止老家
: 7号 板桥区港子嘴段
: 黄国昌说这是他结婚的时候
: 当时他老婆在板桥买一栋2x坪的公寓
: 为什么要买没说 现在是租出去还是摆着不动也没说
: 为什么有4笔 是因为公寓大楼有公设那些的
: 就是专有部分跟共用部分 所以登记4笔
: 这个是民法物权基本常识
: 公寓的专有部分25.8坪 就是自己住的坪数
: 所以就是一个在板桥买的25.8坪公寓大楼
: 现价多少没写
: 我感觉这栋感觉比前面加起来都贵
: 笑惹
: 我刚刚随便去查 好像一坪50万的样子
: 那这栋随便算都有1200万以上
: 总结
: 1号土地（汐止农地）
: 取得：黄国昌出生后阿公送的
: 现况：给邻居种田 免费的没收租金
: 现价：37万台币
: 2号土地（汐止畸零地）
: 取得：未知
: 现况：畸零地跟既成道路 无法使用
: 现价：基本上没价值
: 3号土地（汐止土地）
: 取得：买的
: 现况：不知道 没说
: 现价：340万台币
: 4号土地（竹东山地）
: 取得：老婆被倒债取得的
: 现况：山地 全都是树 无法使用
: 现价：1000坪 价值180万台币 有人要买一坪3000就卖
: 5号土地（汐止+宜兰）
: 取得：黄国昌老爸送给孙女的
: 现况：汐止那块租给别人376坪月租30000 目前被租客拿去盖停车场 如果有问题欢迎去查
: 宜兰那块没说
: 现价：总共660万
: 6号建物（汐止老家）
: 取得：没说 应该是黄国昌老爸老妈买的 4层的老房子
: 现况：黄国昌目前住的地方
: 现价：未知
: 他人评价：ETtoday记者表示老旧
: 疑似柯文哲表示 你怎么住那么乡下的危老建筑
: 7号建物（板桥公寓大楼）
: 取得：老婆买的
: 现况：未知
: 现价：估计一千多万
: 大概是这样
: 黄国昌名下：一栋4层楼汐止透天、一笔22坪农地、一笔400坪土地、好几笔没价值的畸零地
: 跟既成道路
: （汐止透天未知、其余土地377万台币）
: 黄国昌老婆：一间25坪板桥公寓、一笔1000坪竹东山地
: （总共1500万台币以上）
: 黄国昌女儿：一笔370坪汐止土地、一笔380坪宜兰土地
: （总共660万台币）
: 大概这样
: 谢谢喔