※ 引述《Victoryking (夜空メル的かぷ民)》之铭言：
: 屯房税真的有用吗
: 我一直看到很多人说屯房税没用
: 他们的理由我觉得也挺有道理的
: 就是你课屯房税 这个税肯定会转嫁给租客
: 最后反而是租屋仔虽小倒大霉
: 如果是大富哥 那资产配置多少都会有房地产
: 你就算课税他还是会买很多当作资产配置
: 不会有太大影响
: 除非真的课很重
: 假设5户以上就课超重的持有成本
: 这样应该也会让富哥在房地产配置变小吧
: 这样如果降低房地产金融资产配置需求
: 是不是比普通的屯房税有用啊
: 可是这些富哥会把房子拿去租当房东吗
: 如果会的话 那税课到他们头上 不也是租屋仔倒楣吗
: 是不是没救了
: 只能靠盖公宅了
: 呜呜哇哇哇
:
其实说完全没有用那一定是假的
每个打房政策多少都有用
但有用到什么程度又不一定
举例来说(以下都是听别人说的)
像早期在弄捷运宅改装后转卖时
那时候一个物件在手上常常都是三个月 半年就转掉赚一笔
后面奢侈税出来
其实就真的很多人退场不玩了阿
因为要留下来玩
就是比较需要挑地点跟物件了
而且在手中持有的时间也相对拉长
所有方法都另外有方法可以应对
以屯房税来说
其他难的方法先不讲
最简单还不就跟以前万用的手法找人头买就好
那人头买房都有公定价了
所以愿意接招 要玩的还是会玩
就简单来说
会涨的地区还是会涨
从以前到现在甚至是未来都一样
你们看也有那种30年都没啥涨的
对他们来说房价涨这句话就是空的
而也有那种一两年就涨一倍的
所以阿
你要说没用吗
一定有用
但有用到什么程度不一定
看后面愿意接招的人还多不多
还有也看地区是不是本来就该涨
大家别想着政府要把房地产完全打趴
那是不可能的事情
光是最近的预售屋不得转卖
大家应该记得我其实很少在板上谈房地产和交易
但我那时候还在板上直接说 这才是会让房地产死的
结果后面政府立刻转弯说不溯及既往就知道了
政府自己也知道哪些方法会真的让房地产死
只是就真的不能死阿
原因很简单
大家去查查地方政府跟重划区的关系就知道了
那你们觉得好的重划区有可能不涨吗@@?