房市转买方市场 已有屋主主动降价
六都今年2月建物买卖移转量出炉，统计今年前2月六都建物买卖移转总计28430栋、年减2
8%。
东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，从今年前两个月的建物买卖移转栋数来看，目前台湾
房市买气仍处于较低迷的状态，买卖双方很难就房价达成共识，买方普遍认为今年房价会
有所修正，卖方则仍对后市发展很有信心，目前买卖双方的拉锯战已进入白热化阶段，导
致目前市场上的交易量逐渐萎缩，交易周期逐渐拉长，但交易价格却尚未见明显回落。
叶沛尧表示，预估随着政府打炒房、升息循环等利空因素的冲击逐渐被市场消化，买卖双
方僵持不下的状态最快在今年下半年就会有所缓和，刚性买盘也有望递延出笼，交易量或
有小幅回温的可能。
不过，在房价方面仍不能盲目乐观看待，影响房价的种种房市黑天鹅仍客观存在，支撑房
价继续走扬的动能明显不足。近期已有不少屋主为了尽快回笼资金，议价空间出现松动，
甚至有屋主主动降价求售，显见目前台湾房市正在逐渐向买方市场转变。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从去年下半年买卖移转栋数就呈现明显年减
状况，但房价却位于历史高档，购屋人已经放缓购屋脚步，整体房市交易时间拉得更长，
议价的空间也略微增加。
曾敬德表示，虽然前两月的移转呈现明显衰退走势，但整体外在情势利空逐渐淡化，2月
开始市场也有一小波递延买盘回流，不过一手市场的销售状况仍未明显回温，接下来要观
察第一季央行是否第五度升息，与329档期的房市销售状况。
难怪
阿消准备买房
楼下跟着买