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全民冲日本置产？ 仲介公布全年成交额390亿日圆都买“这些”物件
周刊王CTWANT |林荣芳
2022年12月12日 周一 下午3:16
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信义房屋不动产株式会社公布，截至今年11月底，全年成交户数超过550户，总销达到390
亿日圆，创下历史新高。（图／林荣芳摄）
[周刊王CTWANT] 两岸军演加上日圆重贬，加速国人赴日置产脚步，国人日本置产仲介业
者信义房屋不动产株式会社公布，截至今年11月底，全年的成交户数超过550户，总销达
到390亿日圆，新增客户逾5000组，创下历史新高。
信义房屋日本事业部经理柳政亿表示，台人成交总价多落在新台币1000~2000万元，这样
的价格可买大阪正核心新成屋，东京的话可以买屋龄10~20年室内10~15坪产品。
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近期日币贬值碰触24年来最低点，相当于房价打了7、8折，吸引不少人心动想赴海外买房
当包租公，信义房屋也开设一系列投资说明会，国内再掀海外置产热。（图／新华社、读
者提供）
柳政亿表示，日本房产“便宜”是毒药，不少客人看到总价300万日圆的房子觉得好便宜
，但便宜一定是地点或物件有问题，这部分是消费者常常忽略，因此建议“先求安全再谈
收益”。
信义房屋不动产株式会社13年前进入日本市场，至今累积成交将近4500户，累积总销金额
将近3000亿日圆，相当于新台币690亿元。近几年疫情冲击下却越挫越勇，在国境管制下
，业者透过视讯看屋及签约，在不出门、不出国下，仍创下业绩高峰。
“成立13年来经历风波不只有疫情，这次确实较严重，但我们挺过来！”信义房屋不动产
株式会社社长何伟宏表示，2020年疫情刚爆发时，业绩曾经掉9成，2020年下半年才又重
新累积客户置产意愿，也在低谷时，让信义重新思考策略与服务价值，因此推出视讯签约
、视讯带看，帮助客户轻松购卖日本不动产。
除了提供消费者即是掌握日本房市资讯、分析市场动向，协助客人置产，也因为不少客户
无法出国，开关水电、瓦斯、冲马桶等疑难杂症也求助无门，信义安排同仁协助巡视屋况
，推出管家服务，并与当地清洁业者合作提供打扫服务。
何伟宏表示，自2013年东京申奥成功后，日本市场就有很多业者进进出出，直到2020年后
大多数业者都退出了市场，只有信义一直陪伴客户。
他也分享疫情前客人最常问，“日本房价这么高还能进场吗？”今年问的都是“最近日本
市场这么多人置产？你们公司经营成果怎么样？”不过他强调，这十多年不管外在环境怎
么变，始终坚持做到能够让客户信赖，“客户买的不只是房子，也是肯定与信任；我们卖
的也不只房子，做到长期守护和陪伴。”
台湾人今年花了超过390亿日币在日本置产
还没算中国、港澳、新加坡等华人欸
以后日本会不会出现华人租界阿==

早就有啦