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不合理？控预售屋喊加价3万才交屋　建商：物料、工资涨
记者 黄筱淇 / 摄影 张立陵 报导
发布时间：2022/08/13 18:05
有购屋族出面指控，两三年前在高雄买预售屋，就在交屋前，上个月接到建商通知，因为原
物料涨价，每坪要加价3万，依坪数不同，总价就要多花50至60万不等，消费者无法接受，
认为建商得履行合约，而同期买预售屋的，至少就有10几户受害，但建商回应，这两三年每
一坪建筑成本涨5到7万，会尽力跟顾客沟通，若破局会依照合约付违约金。
记者黄筱淇：“位在高雄成功路上的这栋新建案，现在有民众出面控诉，建商以原物料成本
涨价为由，一坪要多3万块，才愿意交屋。”
几乎完工的新大楼，剩低楼层，还有工人在做收尾，楼顶可远眺港区，就有买家出面指控建
商，即将交屋阶段，却突然喊加价。
预售屋顾客吴先生：“我只有一个问题，他们跟我说建筑成本上涨要涨价，那我只想问如果
建筑成本下降的话，那建商会降价吗。”
三年前建案预售，吴先生买了顶楼19.7坪，总金额490几万，每坪平均25万，原定去年底主
建物完工，但因为疫情延后，就在上个月突然接到建商通知，说每一坪要涨三万块才可交屋
，这合理吗。
预售屋顾客吴先生：“我觉得建商自己贪心啦。”
预售屋顾客林先生：“我们当初买便宜的部分，到现在的房价的价差部分，他还要再分一杯
羹。”
住桃园的林先生，本来打算移居南部，找了七、八名朋友买同一栋楼，他说现在起码有10多
人，都接到涨价通知，他们坚持要建商履行合约，若协商破局要向消保官申诉。
预售屋顾客林先生：“赔违约金他有更大利润，所以他最后变相他倾向违约。”
建商许协理：“有些同意有些没有同意，没有同意我们还是跟他沟通当中，跟客户讲说，我
们就依照合约的条文去执行就可以了。”
建商说这两三年，建筑成本每坪涨5到7万，愿尽最大诚意沟通，如果消费者不接受，会退还
已缴价金例如工程款，之后再依合约，赔偿房地总价15%为违约金。
高市消保官殷茂干：“主张他的一个成本上涨，如果要跟消费者涨价，他是没有片面的这个
权力。”
通膨还有台积电进驻楠梓，带动高雄房价，先前就传出有预售屋，盖到一半先封盘不卖了，
建商也惜售，现在又传出预售屋要涨价，让当初买低价的消费者无法接受。
心得：
建商回应，这两三年每一坪建筑成本涨5到7万，会尽力跟顾客沟通，若破局会依照合约赔偿
房地总价15%为违约金。这也太过分了吧

扯了，如果是物料降会退钱？

违约还比较划算阿

违约怎么会划算？赔的钱根本没办法cover现在新的预售屋房价

照这两三年的行情，建商现在重卖一坪可以多30万,只要买方+3万已经很佛了！不然祖厝用30年前的售价卖房版啊！

想知道哪家建商?

除了沙。不是听说最近钢铁 ....等营建料 已跌回??

违约划算指的是建商啦就算赔你30%他都赚

湾区2+1房全新车位9xx站内信

暖

不吞，建商就违约赔钱了，那还是吞吧

真的扯 亏不起捏

台北全阳馥事件

违约金大于100%才会赔,赚翻了

用这招收回来自己加价卖 真是幸福之都

赔15%还是划算，真惨

人人都知道房价要跌了，趁机卖回给建商不好?

为什么建商可以随意加价 那是不是能随意加100万 反正买方不付就建商违约而已

5F在共虾毁？神逻辑？

不合情但是合法，反过来房价跌超过30%，一定一堆买家说要赔违约金对订

哎 所以说能不碰预售屋就不碰

兵不厌诈这是战争by庞清云

交割违约都直接信评扣分 建商违约不用影响之后贷款？

建案是汉x栈，建商自己查囉

建商宁愿付违约金

这个建商的案子真的不能碰，没在管合约的，合约明订可以转约，却照样不给你转，现在终于知道原因，如果让你转约，事后交屋要求加钱，接约的一定会超级不爽，到时候更难收拾，现在应该至少有蛮多接受加三万的，毕竟怕被强迫解约拿15%违约金

这就照合约走就对了

照合约…照合约就是15%解约啊XD

这种感觉也只能摸摸鼻子吞了

消保官在台湾是专门接受性招待用的吧

所以你希望消保官怎么做？ 合约就这样写啊，权利义务相对的，当初签约也可以要求任一方违约付100%，你要吗？

赔15% 建商没赚吧，板上一堆文组的吗？如果建商说话属实，每解约一套赔15%，还需要每坪加3万补回成本才有赚呀

赔15%然后+40%卖吧 (原本预售总价不到500)

这是建商应该负责的风险吧

那就不要卖预售r你要预售就要想到这个风险了捏，想用预售的方式早点弄点现金

真的夸张

如果有地方住我就给他退 这么好赚的还不给他收回去