什么是大公、小公？ 1张图让你秒懂 新房子动辄30％起跳的“公设”，到底包含什么东西？卖厝阿明分享一张简易漫画，清楚说明常见的“大公”、“小公”究竟是什么东西，专家更提醒买方，无论有没有要买车位，都要确认“车位”的坪数大小，才不会花大钱反被剥两层皮。 一张图秒懂什么是“大公”、“小公”。 https://i.imgur.com/bgqZtkE.jpg
买房子第一件事情，就是搞懂坪数的计算方式！卖厝阿明在其脸书中分享一张简易漫画，让你瞬间秒懂什么是“大公”、“小公”。 一般而言，“大公”是指由全体住户共同分担的空间，包含顶楼的水箱、空调室，以及一楼的管理室，地下室的蓄水池、配电室、机械房；“小公”则是指由部分住户共同分担的空间，例如电梯间、走廊、通道、门厅、楼梯间等，都属于小公的范围。
除此之外，买方更要留意公设被虚报的状况，苹果日报指出，多数的平面车位登记坪数搭月8坪～10坪，其中包含车位本身的大小，以及车道、坡道空间，但若发现书面资料上仅登记6坪（甚至更少），很有可能是销售端把车道面积灌回“大公”里面，因此民众必须特别留意车位的登记方式。
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