央行今（16）日再度升息半码，新的房贷利率将站上1.7%，并且创下6年以来的利率新高
！面临今年房贷利率的“升升不息”与被迫跟进国际的“升不由己”，房贷族将感受到房
贷负担增加。此次升息半码后，30年期的千万房贷，每月负担多出约611元，累计经过今
年两次升息过后，30年期房贷每月将增加1800元的支出，平均每天少喝一杯手摇饮。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，现在购屋人越贷越多、越贷越久，揹千万元
房贷买房的状况相当普遍，一旦面对市场连续性的升息，就会感觉每月房贷负担增加，尤
其是购买低总价房屋的自用客，本身预算就比较紧，又面临生活开销增加与房贷升息的双
重压力，这类产品的买气可能会受到影响。
以第一季升息1码0.25%来计算，30年期贷款1千万元，利率从1.4%增加到1.65%，则平均每
月偿还的房贷从3万4034元，增加到3万5236元，一个月增加近1200元的房贷支出，等于一
天少一碗卤肉饭，而这次再度升息半码后，每月房贷增加到3万5847元，累计今年升息两
次后，每个月多还约1813元，相当于每天一杯手摇饮的钱。
曾敬德指出，此次升息过后房贷利率将站上1.7%，未来的房贷利率可能见到2%的水准，而
上一次利率在2%以上，则是2009年1月时候的事情，民众已经太习惯长期低利的环境，一
旦情势开始反转，先前市场上过度乐观的购屋情绪也会慢慢降温。
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