东区商圈比起过去如今已经没落不少，加上高租金问题迟迟未解，也让许多店家宣布退出
该商圈。如今，位于忠孝东路四段的黄金店面也惊传出售消息，引发外界讨论。
位于忠孝东路四段的“现代大厦”一楼，地段位置、条件相当好，邻近忠孝敦化捷运站，
人潮来往量十分多，目前该店面则是由知名运动品牌爱迪达进驻。
不料，近期却传出持有该店面42年的蔡姓房东要出售，根据《591房屋交易网》，该一楼
店面权状坪数为40.25坪，开价4.98亿元求售，换算每坪单价约为1237.27万元。
根据《ETtoday房产云》报导，东森房屋忠孝SOGO加盟店店东周荣义分析，以目前东区店
面成交价来看，该店面开价“仍算合理”。
租金行情方面，周荣义指出，目前出售的爱迪达店面属于人潮汇集处，租金每坪约1.8万
到2万元，坦言“算下来租金投报率约2％，算是相当高。”值得注意的是，若以租金每坪
约1.8万到2万元来看，该店面每月租金约80万元。
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