财政部提出二点理由说明不主张囤房税修法，一是持有多屋态样不同，在台北市辖内区域
发展差距小，订定差别税率，没有争议；若扩大到全国，各直辖市及县市房屋均按相同标
准课征，因城乡差距，恐引发争议。例如在北市持有精华区4户大厦与持有台东县偏乡4户
砖造房屋，按相同较高税率课征，有违公平性。
另还需考量继承或共有房屋等问题，继承取得多户祖厝如认属囤房未尽合理；又共有房屋
如何计算持有户数，持有几户认属囤房，不易订定全国统一标准。
二是增加的房屋税较容易转嫁予房客，导致租金上涨。在房客需求弹性较小的租屋市场，
若对房屋课征较高持有税成本，房东可能将增加税负移转予房客，反致租金上涨，对刚就
业的青年或经济弱势者，加重生活负担。
财政部强调，影响房价因素众多，租税仅其中之一，房市价格取决于供需及预期心理，也
涉及建造材料、人工、资金等成本因素，房价合理化不能只靠租税。
房东、建商爽啦