受南科效应延烧 台南预售房价逼近5字头
近一年来预售市场房价狂涨，台南受南科效应延烧影响，房价屡创新高。连以往属于台
南外围的善化房价，也不断挑战台南人的接受度，根据实价登录显示，台南东区预售案
“世界巨星”创下每坪49.6万元天价，改写台南房市纪录；连善化区域指标案“桂田磐
古2”也出现单坪39.7万元最高纪录，显示台南新高价遍地开花，不再是市区一支独秀
。
近一年来预售市场房价狂涨。台南精华区段
如东区、北区、中西区，以往多挑战3字头成交行情，不过在南科蓬勃发展，炒热台南房
市后，据最新实价登录显示，东区“世界巨星”创下最高每坪49.6万元的台南新天价，
直逼5字头大关。 安平“诚美拾光”最高每坪44.6万元、北区“西门大苑”最高每坪
43.3万元，中西区“湁韵”也有单坪最高41.9万元的行情，各区最高成交价纷纷站上40
万元，均创区域历史新高，房价天花板明显提高。 不仅精华地段，因南科主要范围包含
善化、新市、安定，因此即使连过去属于蛋壳区的善化，当地指标案“桂田磐古2”也都
有最高每坪39.7万元的成交价，外围房价水准大幅拉近和市区的差距，逼近4字头的价格
与精华区相差无几，涨幅相当明显。
北漂也快住不起囉！