※ 引述《surimodo (摇滚少女!! 活力棉花糖!!)》之铭言：
: 不就中国的蛋壳公寓
: 在中国玩垮一次的东西台湾还要玩喔= =
: 还是两个不同？
REITs在美国是一个蛮久的东西了
它的核心就是
1. 股本
2. 融资
3. 房地产收入(租金/增值)
他的规模其实相对是稳定的
可以当成房地产基金来看待
蛋壳会爆的最大原因是
经理人是当成企业在经营
靠举债+补贴疯狂扩张规模
这边有详解
https://youtu.be/RlpoxJBZySY
其实有提到 像其他几家不追求获利扩张的 就很稳
虽然这次美国几大REITs也在股灾损失惨重
不过因为他房租亏损大不了不租or卖掉
要破产是有困难的