※ 引述《Vedan (味丹)》之铭言：
: 标题: Re: [闲聊] 其实我想换房子
: 时间: Sun Jun 28 20:12:33 2020
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: ※ 引述《kitune (狐)》之铭言：
: : 老家住太久很想换
: : 但是喜欢的买不起
: : 贷款范围内的又太旧
: : 什么20、30年大楼
: : 干
: : 那我继续住我家还比较自在
: : 可悲台男
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: 暂时还没有这么多的话
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: 可以考虑一下行情内的预售屋
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: 以正常房价比例来看
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: 一个区域内 五年内新成屋如果是0.9N
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: 18年中古大楼大概是0.7N
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: 18年中古公寓大概是0.6N
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: (其他不同社区细算计价不一定 这只是粗估)
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: 而预售屋在房市好的时候几乎都是卖1.1N
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: 也就是未来价
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: 但因为买预售屋对年轻人来说压力比较小 (头期款会拆好几次缴)
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: 所以年轻人也比较会买单
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: 而且未来要贷款也比较有保障
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: 因为建商大多都有配合的银行
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: 你条件没有到很差 现在几乎都可以贷到八成五
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: 然后上面是正常状况
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: 但现在其实有些预售屋都是以0.9N或N在卖了
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: 这种情况下
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: 你如果看了喜欢 也在行情内的话
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: 其实可以考虑一下预售屋
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: 毕竟对你来说负担应该不会这么重
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: 不需要立刻拿一笔钱出来
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: 如果拼一点
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: 可能还可以买现在预算以上的房子
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: 如果眼光好一点
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: 可能还可以在预售屋交屋前卖掉 赚一笔
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: 像新竹最近很多预售屋总价1000出头
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: 买来不用多久转掉就赚100以上了 以%数算起来是很不错的
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