※ 引述《kitune (狐)》之铭言：
: 老家住太久很想换
: 但是喜欢的买不起
: 贷款范围内的又太旧
: 什么20、30年大楼
: 干
: 那我继续住我家还比较自在
: 可悲台男
暂时还没有这么多的话
可以考虑一下行情内的预售屋
以正常房价比例来看
一个区域内 五年内新成屋如果是0.9N
18年中古大楼大概是0.7N
18年中古公寓大概是0.6N
(其他不同社区细算计价不一定 这只是粗估)
而预售屋在房市好的时候几乎都是卖1.1N
也就是未来价
但因为买预售屋对年轻人来说压力比较小 (头期款会拆好几次缴)
所以年轻人也比较会买单
而且未来要贷款也比较有保障
因为建商大多都有配合的银行
你条件没有到很差 现在几乎都可以贷到八成五
然后上面是正常状况
但现在其实有些预售屋都是以0.9N或N在卖了
这种情况下
你如果看了喜欢 也在行情内的话
其实可以考虑一下预售屋
毕竟对你来说负担应该不会这么重
不需要立刻拿一笔钱出来
如果拼一点
可能还可以买现在预算以上的房子
如果眼光好一点
可能还可以在预售屋交屋前卖掉 赚一笔
像新竹最近很多预售屋总价1000出头
买来不用多久转掉就赚100以上了 以%数算起来是很不错的