※ 引述《Emerson158 (红豆 X 八嘎 X 乌鲁赛)》之铭言：
: 前几天看到今周刊网络报导
: 说台北市东区店面房东 喊冤
: 说他们也配合承租人一路降租
: 有些甚至降到1/2 1/3
: 像是大房东林家 或好像钱家的样子
: 降这么多好像真的很委屈
: 可信吗
这问题我来回答一下:
基本上东区的问题，房租只是一个小部分，真正的问题是商圈没落。
商圈没落的情况下，你就算降租也只是治标不治本啊!
这一带的商店最大的问题在于"没有特色"，
如果有特色的店可以撑满久，但是大家都开一样的店(Ex.咖啡厅、医美)，
那怎么撑得住呢?
至于金石堂倒掉，那是他们自己的问题，暂且不提。
再进一步说，除了咖啡厅以外，大部分都是高档奢侈品的店面，
要怎么吸引客群?
第三点，这一带的百货公司也都被信义区给吸走了，
捷运开通之后更是如此；
所以东区(忠孝东路四段，以捷运敦化站为中心的地带)，
本质上其实只是个"过渡时期的商圈"，当两头(复兴跟市政府站)开发起来后，
中间这一段自然就没落了。
就算降租，其实也很难改变这个问题。
顺便说一下永福楼的问题:
基本上，永福楼要竞争的是京星，但是京星不只能从一家店扩展到两家，
而且还能24小时营业，永福楼的竞争力就比较弱了；
再加上它也是老店，没办法吸引新客群，所以才会倒掉的。
总之，事情不是这么简单。