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作者: cpblgu (Ultra Despair Gu) 看板: C_Chat
标题: [闲聊] Rabbit House 大概值多少钱？
时间: Fri Aug 31 00:19:19 2018
问题如题
Rabbit House 平日生意 门可罗雀
只有偶尔圣诞佳节
才会有大量生意上门
但这只是偶尔 不是常态
可见Rabbit House的店效 应该很差
就算未来出租 一楼店面
我估计租金也大概是三万五千（台币）左右
因此 若Rabbit House店面 若拿出来卖的话
依我估价 大概最多就卖2300万元（台币）
但是因为Rabbit House 是整层的
而且还是透天 地坪一定很多
还是做营业用 我想也是座落于商三用地
故若之后拿出来都更的话
改建潜力极大
我猜建商应该会愿意出一亿多
跟宏隆来谈改建
故 Rabbit House 若只用店面来卖
大概是2300万 NT
以透天来卖 最少也有一亿的价值
而且还能跟建商多凹点地主户来使用
智乃说不定可以凹到三户
马上变大地主
以上 是本人帮Rabbit House的初步估价
给大家参考看看
谢谢大家