[问题] 台北.台中.桃园4间房转增贷或二顺位

楼主: coduck (懂......了.......)   2025-03-03 00:00:20
[房屋资讯] 妻名下
1. 地点:台北市大同区宁夏路套房(社区名:大福将)
2. 屋龄:28年
3. 房屋类型︰套房
4. 权状坪数: 约19.5坪(含1个坡平车位)
5. 总价:约1100-1200万
6. 剩余贷款:414万
7. 贷款项目:房贷转增贷或二顺位
8. 预计贷款:目前房贷余额414万,以贷款金额高,绑约短为优先
9. 预计贷款年限:都可以,绑约短或提早还违约金低优先
10. 利率:贷款金额高,利率不要太夸张就好
11.贷款目的:投资股票
12.其他:目前空屋售屋中
[房屋资讯] 妻名下
1. 地点:新北市汐止区四房(社区名:生活大国)
2. 屋龄:27年
3. 房屋类型︰四房
4. 权状坪数: 约46坪(车位)
5. 总价:约1600-1800万
6. 剩余贷款:950万
7. 贷款项目:房贷转增贷或二顺位
8. 预计贷款:目前房贷余额950万,以贷款金额高,绑约短为优先
9. 预计贷款年限:都可以,绑约短或提早还违约金低优先
10. 利率:贷款金额高,利率不要太夸张就好
11.贷款目的:投资股票
12.其他:原公证租约已到期,目前租客租约已到不搬,已送迁让房屋强制执行租客
[房屋资讯] 妻名下
1. 地点:台中市西屯区6巷3楼公寓
2. 屋龄:46年
3. 房屋类型︰公寓
4. 权状坪数: 约28.8坪
5. 总价:约600-700万
6. 剩余贷款:108万
7. 贷款项目:房贷转增贷或二顺位
8. 预计贷款:目前房贷余额108万,以贷款金额高,绑约短为优先
9. 预计贷款年限:都可以,绑约短或提早还违约金低优先
10. 利率:贷款金额高,利率不要太夸张就好
11.贷款目的:投资股票
12.其他:目前空屋售屋中
[房屋资讯] 夫名下
1. 地点:桃园市平镇区新富街店面(社区名:公园俪景)
2. 屋龄:25年
3. 房屋类型︰店面
4. 权状坪数: 约23坪,主建11.44坪(含2个机械车位)
5. 总价:约600-700万
6. 剩余贷款:357万
7. 贷款项目:房贷转增贷或二顺位
8. 预计贷款:目前房贷余额357万,以贷款金额高,绑约短为优先
9. 预计贷款年限:都可以,绑约短或提早还违约金低优先
10. 利率:贷款金额高,利率不要太夸张就好
11.贷款目的:投资股票
12.其他:目前没租客,之前租客租12500元/月
[贷款人资讯]

1. 年龄: 45
2. 职业: 产品经理
3. 贷款: 个人信贷余269万
4. 年收: 约120万+股票收益
5. 信用卡:皆缴清,无不良纪录
6. 无担保人
7. 手上有一千多万现金在股市进进出出,方案合理贷款金额高,配合清偿其中一两间房

麻烦请提供
1. 银行、方案名称、可贷款成数/金额

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