各位银行专员好，小弟有个房贷的整合问题想请教
目前我手上有两笔房贷，大致状况如下
第一笔:400 利率2.185 (2021.3月申办 台银 公教贷款,绑约期满)
第二笔:700 利率2.8 (2024.12月申办，农会，未绑约)
那本身是公教人员，去年第二笔，本来也要去台银申办公教贷款
但她告知我名下有多笔房产，被视为投资客
因此银行内规是...不借
所以后来转往地区农会借款，利率也高很多
那去年第七波后情况严峻，所以只能将就
那预计今年下半年，还会购入一间房子
本来评估，银行贷款不易，之前两笔就不还了，直接慢慢存现金买房
第三房就用三成去贷
但感觉今年状况有比较好，
想问看看目前有没有哪家银行，可以提供较好的条件
譬如我把前两笔还清，之后再买，可以给首购八成，利率2.5以下之类
有符合条件的大大，再请站内信
感谢！