房屋地点：基隆市安乐区
房屋类型：国民住宅2F，27.16坪(5层公寓)
1. 欲贷金额：400万 – 500万
2. 还款期限：理财型 or 20(30)年分期摊还+宽限期
3. 贷款用途：整合增贷、金融理财
4. 职业：百货公司主管
5. 收入与财力证明：
2023年综合所得总额798,562元
月投保金额55,400元
另有台股及美股资产，若有认定可再详聊
6. 年资：现职3年3个月
7. 信用卡：
常用卡：永丰、台新、玉山
保费分期：联邦(月付4,925元)
其他：富邦、星展、第一、新光
(皆正常缴费无迟缴记录)
8. 其他贷款：
富邦房贷300万(2.27%)，余额264万，预计3/1还款后过绑约期。
汇丰信贷153万(2.36%)，余额123万，1/28还款后过绑约期。
(皆正常缴费无迟缴记录)
9. 薪转银行：联邦银行。
【麻烦来信请提供以下资讯】
1.银行名称、名片与贷款方案：
A.理财型房贷(优先选项)
B.20(30)年期分期摊还型房贷+宽限期
希望可直接代偿现有房、信贷贷款余额，避免自行清偿的麻烦
2.利率计算方式：请直接提供优惠报价，越低越好
3.总费用明细：开办费、手续费、设定费与其他相关费用，越低越好
4.绑约时间：请提供提前清偿相关规定与违约金计算方式
附注：原则上将于3/1房贷绑约期后进行清偿并拨款。
目前在台北市工作，希望能配合我的地点进行申请及对保，若有远端处理方案更佳。