[房屋资讯]
1. 地点：苗栗竹南
2. 屋龄：7年
3. 原贷款：剩余510万(稳定还款3年)
4. 权状坪数：35坪
5. 房屋类型：电梯华厦(有车位)
6. 预估房价：约1000万
7. 贷款目的：购屋或抵押贷款
8. 预计贷款金额：400万
9. 预计贷款利率：3%以下
10.预计贷款年限：30年
11.宽限期：皆可
[贷款人资讯]
1. 年龄：34岁
2. 职业：公职
3. 薪转：玉山银行
4. 年收：约9X万 (112年家庭合并所得约160万，夫妻目前月薪约12万，太太非公职)
5. 信用正常：多家信用卡还款正常
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现况：夫妻共同持有1房，先生为贷款人，太太为保证人，此条件下太太是否符合首购身分？或不符合需要如何办理才可符合首购？
持有7年华厦，欲购入27年透天，因资金有限，有诸多疑问还请协助评估解答
方案：
（一）同步出售华厦获取资金、购入透天
（二）持有华厦、考虑其他资金取得方式
（三）华厦仅持有3年，若换屋是否符合小换大重购或其他优惠？
烦请版友协助解惑，欢迎站内信，谢谢