房屋资讯
1.地点：高雄大寮区
2.屋龄：31年
3.权状数：房屋约40坪
4.贷款用途：理财
5.预估房价：1000万（玉山、富邦估价）
6.剩余贷款：478万
7.预计贷款期限：最少25年
8.希望贷利率：越低越好
9.宽限期：不需要
10.贷款20年，已过绑约期
贷款人资讯
1.年龄：31岁
2.职业：国营行政雇员（公司有职雇之分，并非人力公司雇用人员）
3.年资：3.5年
4.年收：约55万
5.薪转：永丰大户
6.贷款状况：房贷、信贷（74万）
7.信用卡均正常缴款
请问房子抵押贷款可否延长贷款年限，欲以降低月付金跟低利率为主。