请教版上的兆丰业务专员有关房贷转移问题，
目前夫妻名下共同持有一栋房产，102年向兆丰办理600万房贷。
500万是“青年安心成家购屋优惠贷款”，利率为1.865%；
100万是“欢喜房贷专案”，利率为2.185%。
夫妻个人年薪均介于140-180万之间，
已经缴10年多了，每月正常还款无迟缴，目前剩余约400万。
夫是借款人，妻是共同借款人。
现在想再新购另一房产，以夫的名义购买，
由于想用首购优惠，盼能贷款8成，请问：
1. 是否可将原贷款之借款人(夫)改成妻，然后夫成为担保人？
2. 或是将原房屋过户给妻，一并将房贷转移给妻，
这样夫购新房就能使用首购优惠。
3. 主要是想在新购房产时能贷款8成，还是有什么方法能达成此目标，敬请回复，谢谢。
4. 站内信请附上名片及Line ID