房屋资讯
1、地点：北市信义区 2、屋龄：约
25年
3、剩余贷款：约70-80万
3、房屋类型：华厦
4、权状坪数：45坪
5、预估房价：约3700万
［欲贷款资讯”
1、贷款用途：修缮使用
2、欲贷金额：300-400万
3、还款期限：转增贷20-30年
4、贷款利率：一段式，越低越好
［贷款人资讯］
1、职业：正式公务员
2、年龄：46
3、年收入：约100万
4、房屋为先生所有，自己身上约有90几万信贷尚未还清
5、想请问这样大约可以贷多少，可以有优惠的利率吗？