[房屋资讯]
1. 地点: 台南市西门路四段
2. 屋龄: 42年
3. 权状坪数: 28坪
4. 房屋类型: 公寓
5. 剩余贷款: 约台币268万
6. 预估房价: 实登约450-500万
7. 贷款目的: 增转贷财务整合，投资理财
8. 预计增贷金额: 100-150万
9. 预计贷款利率: 2.2%以下越低越好，一段式利率
10. 预计贷款年限: 30年或40年
11. 希望宽限期: 0-3年
[贷款人资讯]
1. 年龄: 34岁
2. 职业: 工程师
3. 年收入: 70万
4. 信用卡：国泰，星展，富邦，玉山，汇丰，无迟缴纪录，付款正常
5. 贷款状况: 房屋贷款月还款1万2千元，个人信贷月还款1万3千元
请提供资讯:
1. 银行名称
2. 利率
3. 贷款成数与年限
4. 宽限期
5. 提前还款限制，有无违约金
6. 申办费用(鉴价、帐管、开办、征信、手续、设定及其他办理相关费用)