前情提要：
A父-房屋持有人，70岁以上自营业，无薪转
B儿-房贷申请人
房子在A父名下，无设定无贷款
B儿 112年收约150万 信贷190万 113/10满一年
近期看入一间大楼 约1250-1300万
A父名下不动产银行评估后最高可贷款700万
B可当保证人
原预计贷款600万 200万放入信贷 10月解约
300头期款 100万装潢
使用新青安 宽限期及期间拉到最高
因有银行告知A无法担任债务人 须由B担任债务人
想询问
1.新购入大楼是否有成数限制
2.新青安是否无法40年及5年宽限期
有办法承作业务欢迎来信