有提供保人是医师，烦请帮忙评估房贷转增贷
[房屋资讯]
1.地点:新北市新庄区福寿街公寓二楼（距离幸福捷运站300公尺）
2.屋龄:46年（总楼高4层）
3.权状坪数：约21.13坪
4.现况：出租
5.房贷情况:理财型房贷额度430万
（目前无动用）
6.贷款用途:投资理财（烦请评估‘’理财型房贷‘’与‘’一般房贷‘’二种）
7.转增贷：额度越高越好
[贷款人资讯]
1.年龄:73岁
2.职业:退休无业
3.收入:
劳退收入每月16000元
房租收入每月34500元（有租约与汇款）
（名下股票市值500万多以上）
4.其他负债:无
5.往来银行：元大、兆丰、国泰、台新、凯基、永丰、中信
6.保人：贷款人的媳妇43岁，任职区域医院主治医师，111年扣缴460万，有房贷2600万，
车贷70万，无其他负债，媳妇只当这间新庄房子保人，绝不当贷款人
[烦请提供]
1.房屋鉴价:？
2.贷款成数:？
3.贷款金额:?
4.贷款期限:?
5.绑约:最短绑约几年？
6.宽限期:？
7.开办手续费:？
8.绑约利率:？
9.不绑约利率:？
10.提前清偿并涂销的违约金:？
11.其他费用或补充:？
12.能否自己跑涂销与设定？