看到一间喜欢的中古屋，想先评估看看
地点：高雄鼓山区凹子底站
屋龄：16
房屋类型：社区电梯大楼
权状坪数：42坪(3房+一机械车位）
房价：估1600成交
用途：自住
预计贷款：8.5成
预计贷款年限：35 至40年
预计宽限期：不需要
预计贷款利率：越低越好
开办费用：越低越好
希望开办费用：请附上各项费用之详细说明，开办费/杂费能免为佳
贷款人（太太）
年龄：34
职业：旅宿业
年资：5年
年收：40万
薪转：永丰
个人信贷：无
信用卡：永丰/富邦/台新/国泰（均按时缴款，这几张比较常用）
担保人（我本人）
年龄：34
职业：科技业
年资：8年
年收：150万
薪转：中信
个人信贷：无
信用卡：永丰/富邦/台新/国泰（均按时缴款，这几张比较常用）
来信请提供：
1. 利率、年限、贷款成数、宽限期、银行名称
2. 如有绑约，请提供绑约期数
3. 提前清偿违约金与期限等相关规定（绑约期限、提前还款违约、宽限期限）
4. 鉴价、帐管、开办、征信、手续、设定及其他办理相关费用
5. 是否有其他优惠方案可搭配使用，或是否需要其他优惠方案合并使用
6. 试算月清偿金额(年平均摊还）