关于房价，最近跟朋友讨论有感而发
朋友提了一个点，是我过去从来没有想过的
以前的人大家庭，3~5人就会去买一个也许三房一厅的大坪数房屋
然而现在的房子，通通缩水至1~3人的小结构房屋
包含建商，也是在变相涨价，
以前1000万买的大坪数现在能买到小坪数
所以房价会跌没错，但跌在大坪数房屋的机会较高
因小家庭基本还是会买房
而房子不去卖就代表这些年的涨幅没有兑现
对我来说，家中的三间房子(都是20年以上老房)
觉得最好的规划就是出售
然后同时买入，较小坪数但较新的房屋，
这样不但可以享受到这些年来的红利
装潢起来简单可以达到高质感，
毕竟老房子要遇到问题都是大项目的事情
至于经费的问题
一般房贷大约在2 3%左右， 二胎则年利率约7-12%
我认为会去考虑二胎的可能性，
老房子目前贷款到尾端
若以二胎可结合个人信用的优点，
可以更快的达到新房子的储备基金
我认为是非常好的投资跟换房策略
当然优先会以银行考虑，但银行通常借贷条件也比较严苛
想请问版友们这方案可行吗?