[目前居住房屋资讯]
地点：桃园龟山A7
类型：社区大楼
屋龄：1-2年
现值：预估约1100万
剩余贷款：约720万
[想购买的房屋资讯]
地点：桃园龟山A7预售屋
类型：社区大楼
价格：1455万
贷款成数：八成 or 以上，
贷款利率：2.06 or 新青安利率
宽限期：3年 or 以上
贷款期间：33-40最佳（期望40）
[贷款人资讯]
年龄： 33岁
年资：现职3-4年
职业：上市科技公司
年收入： 160万(个人)
信用卡：每期皆缴清，无循环利息，持有多家信用卡，永丰/玉山/中信/富邦/台新等
目前想以先买后卖的方式换屋，
预售屋预计明年农历年后对保，
想开始寻找房贷银行。
旧房贷款为农业金库（本人名下）
若新房购入（预计购于本人名下）后旧房会于一年内卖掉（会签立一年内卖掉的条款）
另有担保人任职公职，年收约100万。
因想要重购退税，且将月还款压在45000内，
需要有贷款八成+宽限期3年以上+33年以上的还款期限,
但不确定签一年的切结书是否满足新青安的条件,
所以希望可以尽量贴近新青安......
想请问目前这样新房贷款成数和年限条件是否可以满足？