房子含平面车位约47坪(四房)，
位于桃园艺文特区，约18年，
目前余额约880万，
贷款人为年资20年公教人员。
请问转贷为1000万：
一、年限三十年(不一定有宽限期，有更好)
二、希望公教利率2.06
三、贷款人45岁
四、希望贷一千万，整合为一笔。